Решение № 2-75/2017 2-75/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-75/2017

Гражданское дело № 2-75/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года г. Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре ФИО9, с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Галушко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Республика Крым, <адрес><адрес>. В обоснование иска указала, что её мужу ФИО12 на основании договора купли- продажи принадлежала квартира по адресу: <адрес> На момент продажи квартиры в ней зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 которые после совершения сделки с регистрационного учета по указанному выше адресу не сняты. С момента совершения сделки купли- продажи ответчики в жилом помещении не проживают, своих обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире не имеется. Выехали в Украину, приобрели там жилье. Кроме того, будучи собственником спорного жилого помещения, в апреле 2016 г. ФИО12, зарегистрировал в указанном жилом помещении своего сына - ФИО5, который вселился в спорное жилое помещение и проживал в ней непродолжительное время, регистрация носит формальный характер. В настоящее время ей известно, что ФИО5 проживает в г. Люберцы, Московской области, точного адреса не знает, так как с ним не общается. Его личных вещей в квартире нет. На основании договора дарения квартиры от 25.10.2016 г. она является собственником спорного жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Учитывая, что ответчикам направлялись судебные извещения, которые вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения, риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать их отказом от получения судебного извещения.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся ответчиков. Представитель истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель ответчика - адвокат Галушко Ю.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, в связи с тем, что ей не известна позиция ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

До 25.10.2016 г. указанная квартира на праве собственности принадлежала ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в данном жилом помещении, собственниками не являются.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что после продажи квартиры ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживать в спорном жилом помещении перестали, вывезли все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись, выехали в Украину. Ответчик ФИО5 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении. Вселился в названное жилое помещение и проживал в нем непродолжительное время, коммунальные платежи не оплачивал, затем выехал в Московскую область в г. Люберцы, вывез свои вещи.

Свидетели ФИО13, ФИО14 в судебном заседании пояснили, что они являются соседями истца. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 после продажи квартиры в 2014 г. выехали и больше в указанном жилом помещении не появлялись. Ответчика ФИО5 в квартире у истца они не видели длительное время.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что ФИО5 является его сыном. После освобождения из мест лишения свободы зарегистрировал его по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес><адрес>. ФИО5 жил по данному адресу непродолжительное время, а затем забрал все личные вещи выехал в г. Люберцы Московской области. Точный адрес его проживания он не знает, так как с сыном практически не общается. Никаких претензий по поводу квартиры сын не заявлял. В 2016 году подарил квартиру своей супруге ФИО1

Доводы истца также подтверждаются актами о не проживании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными комиссией МУП «УЖКХ г. Армянска».

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 вселялись и проживали в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения за указанными лицами не сохраняется. Кроме того, судом установлено, что ответчики выехали из жилого помещения и проживают по иному месту жительства. Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Председательствующий судья Т.Н. Феденева