Решение № 2-1427/2024 2-1427/2024~М-872/2024 М-872/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1427/2024

УИД: 91RS0№-21

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в котором, уточнив исковые требования, просит признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1981 года истцу, как переселенцу, совхозом «Марфовский» был предоставлен для проживания жилой дом по указанному выше адресу. С 1981 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом, фактически является собственником домовладения. Оформить право собственности на спорное имущество истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик -ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представила.

Третье лицо -Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ).

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, согласно выписке из похозяйственной книги ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанный жилой дом в Реестре муниципальной собственности не числится, на балансе муниципального образования не состоит (л.д. 69).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, усматривается, что совхоз «Марфовский» согласно распоряжению Ленинской РГА от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с приватизацией реорганизован в КСП «Марфовский», который согласно распоряжению Ленинской РГА от 22.05.2000г. № в процессе реформирования АПК реорганизован в СООО «ФИО2», являющееся правопреемником вышеуказанных организаций. СООО «ФИО2» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством (л.д. 71).

Согласно ответу на запрос суда <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 22.07.2024г., в ЕГРН отсутствуют сведения на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 66).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 03 14 №, выданному Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ода по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Указанные факты подтверждаются сведениями из домовой книги на домовладение № по <адрес> (л.д. 9-15).

Из информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что инвентарное дело на домовладение по указанному адресу в архиве филиала отсутствует (л.д. 67).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО4, депутата ФИО2 сельского совета ФИО5, ведущего специалиста ФИО2 сельского поселения ФИО6, соседей ФИО9 и ФИО7, установлено, что ФИО1 постоянно с 1981 года проживает, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес> подпольщиков, <адрес> (л.д.8).

Указанные обстоятельства подтверждают допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9

Оценивая показания допрошенных свидетелей в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их во внимание, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. ст. 306 - 308 УК РФ, их показания согласуются между собой, не противоречат друг другу, а также подтверждаются материалами дела, представленными по делу доказательствами.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированным в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Представленные сведения из похозяйственных книг подтверждают, что у истца ФИО1 с 1981 года возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из изложенного, учитывая, что у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом и каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования -ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым не имеется, наличия прав третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н. А. Ермакова