Решение № 2-2023/2024 2-383/2025 2-383/2025(2-2023/2024;)~М-1674/2024 М-1674/2024 от 20 марта 2025 г. по делу № 2-2023/2024

............

............


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черепаново 21 марта 2025 года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Береговой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Пановой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В заявлении указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ............. После продажи квартиры ФИО3 отказалась сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически в квартире не проживает. Регистрация Ответчицы в квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, уведомлены о дате судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчица ФИО3 не является членом семьи Истца, не проживает в квартире, не несет расходы по оплате коммунальных услуг и не участвует в содержании жилого помещения.

Согласно разъяснения, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №, если лицо, зарегистрированное в жилом помещении, фактически не проживает в нем и не несет расходы по его содержанию, суд может признать такое лицо утратившим право пользования жилым помещением и обязать его сняться с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ............ на основании договора купли-продажи от (дата) (л.д.36-39).

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из Росреестра (л.д. 35-36).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) г.р. ............ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________ снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Черепановский районный суд ________.

Судья: Береговая М.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ............

Судья: Береговая М.А.