Решение № 2-1255/2025 2-1255/2025~М-156/2025 М-156/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-1255/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником указанного дома на основании договора дарения от матери ФИО3 По адресу данного дома зарегистрированы он, а также племянница ФИО2, не являющаяся собственником.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в снятии регистрации ФИО2 было отказано. Однако при исполнении решения суда было установлено, что представленные суду сведения о регистрации органами МВД не соответствуют сведениям регистрационного учета, имеющимся в администрации <адрес>. В настоящее время техническая ошибка устранена и ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>

Ответчик не проживает в доме с момента регистрации, так как выехала для постоянного проживания за пределы Российской Федерации. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют, обязанности по оплате за коммунальные услуги ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и существенным образом ограничивает правомочия собственника, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, ходатайств об отложении не заявила.

Представитель Отделения по вопросам миграции О МВД России по Волжскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1- 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Судом установлено, что собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Право собственности ФИО1 на указанный дом и земельный участок зарегистрировано органом Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований к ФИО2 было отказано.

Решением суда установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства стороны не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчики не несут, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Истец единолично производит плату за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного дома. Сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает жилищные и имущественные права истца.

Согласно ответа на запрос из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судом было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

При рассмотрении настоящего иска установлено, что противоречия в адрес регистрации ответчика ФИО2 регистрирующим органом устранены.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе прав на жилое помещение не порождает.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

С учетом обстоятельств, установленных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает и никогда не проживала, регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащему истцу, носит формальный характер, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное обстоятельство является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Волжского района Самарской области, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в порядке ст. 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 07.03.2025.