Решение № 2-3827/2017 2-3827/2017~М-3940/2017 М-3940/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-3827/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Тлепшевой А.К.,

с участием:

помощника прокурора г. Нальчика Мизиевой Л.М.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленного требования ФИО1 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании договора дарения от 10.09.1991 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2015 года.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 26.11.2015 года ответчик ФИО2 признана утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снята с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчица не является членом ее семьи.

ФИО1 неоднократно предлагала ответчице оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она проживала отдельно и покинула ее жилплощадь, тем более, что законных оснований для проживания у нее нет. Однако, ФИО2 не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой вопрос и съехать.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует, но, несмотря на неоднократные обращения истца, принадлежащую ей жилплощадь не освободила, считает, что на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ФИО2 подлежит выселению.

На основании изложенного, со ссылкой ст. 35 ЖК РФ, истец ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение по делу помощника прокурора г. Нальчика Мизиевой Л.М., полагавшей необходимым удовлетворить заявленное требование, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2015 года на основании договора дарения от 10.09.1991 года.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 26.11.2015 года, вступившим в законную силу 28.01.2016 года, ответчик ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета по этому адресу.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Между тем, спустя 1 год и 10 месяцев после признания ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением, она отказывается освобождать его добровольно.

Проживание ФИО2 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного индивидуального жилого дома в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Поскольку право пользования жилым помещением у ФИО2 прекратилось, то она обязана освободить занимаемое жилое помещение. Так как ФИО2 в разумный срок не освободила спорное жилое помещение, то она подлежит выселению в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, 04.05.1954 года рожденияиз индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суд составлено 02.10.2017 года.

Председательствующий: Огузов Р.М.