Решение № 2-2367/2019 2-2367/2019~М-2395/2019 М-2395/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-2367/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 05 декабря 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2367/2019 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, в размере 80699 рублей 05 копеек за период с 01.04.2017г. по 31.08.2019г., пени 34551 рубль 91 копейка по состоянию на 31.08.2019г., государственную пошлину 1752 рубля 51 копейка. По тем основаниям, что ответчик не выполняет требования законодательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность образовалась за период с 01.04.2017г. по 31.08.2019г.

Представитель истца ОАО «Жилуправление» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ей направлены судебные повестки по адресу регистрации ответчика по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд почтой за истечением срока хранения. Суд расценивает неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции, направленной по месту регистрации по месту жительства, как злоупотребление правом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес> площадью 30,7 кв.м, право собственности зарегистрировано 18.05.2015г., что усматривается из выписки из ЕГРН.

Функции по управлению указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «Жилуправление», согласно договора на управление многоквартирным домом от 01.11.2006г.

Из выписки для лицевого счета усматривается ежемесячно начисленные суммы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, с указанием структуры начисляемых к оплате сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге.

Сумма задолженности за период с 01.04.2017г. по 31.08.2019г. составляет

80699 рублей 05 копеек.

Из указанной выписки усматривается, что ответчик не осуществляла оплату за указанный период надлежащим образом, накопившуюся задолженность не оплачивала, допустила образование задолженности.

Пени по состоянию на 31.08.2019г. на неуплаченные суммы составляют 34551 рубль 91 копейка, согласно представленному истцом расчету, исходя из действующей ставки рефинансирования, сумм и периодов имевшейся задолженности.

Ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика, с учетом нахождения квартиры в собственности ответчика, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80699 рублей 05 копеек за период с 01.04.2017г. по 31.08.2019г., пени 34551 рубль 91 копейка по состоянию на 31.08.2019г.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины 1752 рубля 51 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, в размере 80699 (восемьдесят тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 05 копеек за период с 01.04.2017г. по 31.08.2019г., пени по состоянию на 31.08.2019г. на неуплаченные суммы в размере 34551 (тридцать четыре тысячи пятьсот пятьдесят один) рубль 91 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилуправление» в возврат государственной пошлины 1752 (одна тысяча семьсот пятьдесят два) рубля 51 копейку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова