Решение № 2-146/2017 2-146/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-146/2017

Дело № 2-146/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Черниковой И.А.,

при секретаре Вишняковой Т.И.,

с участием истцов ЛНМ, ВИВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛНМ, ВИВ к администрации г. Белокурихи о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования

УСТАНОВИЛ:

ЛНМ, ВИВ обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за ЛНМ, в том числе <данные изъяты> долю в порядке приватизации, <данные изъяты> долю в порядке наследования после смерти РИЯ, <данные изъяты> долю в порядке наследования после смерти ЛВВ На <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации за ВИВ

В обосновании заявленных требований, указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ года РИЯ, ЛНМ, ВИВ (до заключения брака Л) и ЛВВ подали заявление о приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На основании указанного заявления между РИЯ, ЛНМ, ВИВ, ЛВВ и Белокурихинским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (приватизации). Договор зарегистрирован в Белокурихинском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. В договоре приватизации были указаны только РИЯ и ЛНМ ВИВ и ЛВВ в момент заключения договора приватизации были в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем в договор приватизации не были вписаны, хотя в заявлении на приватизацию квартиры указаны. Позднее в договор приватизации были вписаны ВИВ и ЛВВ чернилами и почерком отличающимся от текста договора приватизации, имеется подписка «и.в», «подпись», стоит печать. В регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры записана ЛНМ, позднее в регистрационное удостоверение были вписаны РИЯ, ВИВ, ЛВВ, имеется дописка «дополненному верить», «подпись», стоит печать. В договоре приватизации указано, что количество членов семьи 4 человека, РИЯ, ЛНМ, ВИВ, ЛВВ приобрели квартиру в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доли каждый, так как иное не указано в договоре приватизации и не оспаривается сторонами. ДД.ММ.ГГГГ РИЯ умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Наследником, фактически принявшим наследство после смерти РИЯ, является ЛНМ, которая приходится внучкой умершей РИЯ ДД.ММ.ГГГГ ЛВВ умер. После его смерти открылось наследство состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>. Наследственное дело, открытое после смерти ЛВВ, находится у нотариуса ККА Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, после смерти ЛВВ в связи с вышеуказанными недостатками в договоре приватизации. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащие им доли в квартире, однако истцы это сделать не имеют возможности, так как в договоре приватизации имеются вышеизложенные недостатки. ЛНМ не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на принадлежащие ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, перешедшую ей в порядке наследования после смерти РИЯ, и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, перешедшую ей в порядке наследования после смерти ЛВВ. Ссылаются на то, что исправить недостатки в договоре приватизации во внесудебном порядке не представляется возможны, поскольку Белокурихинского Совета народных депутатов и агентства по приватизации жилищного фонда в ЖКУ на сегодняшний день не существует, а администрация г. Белокурихи не является их правопреемником, кроме того РИЯ и ЛВВ являющимися сторонами сделки умерли (л.д. 2-5).

В судебном заседании истцы ЛНМ, ВИВ исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Представитель администрации города Белокурихи Алтайского края МЕР в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из ч. 1 ст.2 указанного Федерального Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст. 7, 8 этого же Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что РИЯ является бабушкой ЛНМ (до заключения брака Ч), ЛВВ и ВИВ ( до заключения брака Л) И.В. являются правнуками.

Из содержания договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан зарегистрированном Белокурихинским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № вышеуказанная квартира передана в совместную долевую собственность четырем членам семьи, однако в графе «Покупатель», указаны только РИЯ, ЛНМ(архивная копия л.д. 16-18). На копии договора представленной истцами указано, что данная квартира передана в совместную долевою собственность РИЯ, ЛНИ и дописаны «ЛИВ, ЛВВ «и.в»( исправленному верить), «подпись», стоит печать( л.д. 9-12).

Из архивной копии заявления на приватизацию следует, что участниками приватизации являются РИЯ ЛНМ, несовершеннолетние ЛИВ, ЛВВ Указанные обстоятельства истцы в судебном заседании подтвердили.

В соответствии с регистрационным удостоверением муниципального предприятия бюро технической инвентаризации администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в числе собственников <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес> указана ЛНМ, однако еще подписаны РИЯ, ЛИВ, ЛВВ с указанием долей по <данные изъяты> за каждым(л.д. 13).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отсутствует информация о правах на объект недвижимости: <адрес> в <адрес>.

На день составления договора о приватизации ВИВ (Л) И.В. и ЛВВ были в несовершеннолетнем возрасте.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.28, 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Сведений об отказе ЛВВ ВИВ от права участия в приватизации, суду не представлено.

Таким образом, ЛВВ и ВИВ как лица, не достигшее на дату приватизации, совершеннолетнего возраста, а так же проживавшие в спорной квартире совершеннолетние члены семьи имели право на участие в приватизации квартиры и включении их в число собственников.

Из материалов дела также следует, что в заявлении о приватизации квартиры не верно указано Отчество ВИВ, указано «В», однако необходимо указать «В», что подтверждено представленным паспортом на имя ВИВ, материалами дела, а также пояснениями сторон.

С учетом приведенных норм и обстоятельств дела, суд считает, что истцами правомерно определены доли в праве собственности на <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, а именно по <данные изъяты> доли за ЛНМ, ВИВ, РИЯ, ЛВВ в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ РИЯ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ умер ЛВВ(л.д. 21).

Из информации нотариуса Белокурихинского нотариального округа ОТВ следует, что наследственные дела к имуществу РИЯ, ЛВВ не заводились.

Из письменной информации нотариуса нотариального округа ККА следует, что наследственное дело к имуществу ЛВВ не заводилось, имеется наследственное дело к имуществу РИЯ Наследственное дело заведено по заявлению ЛНМ (наследницы по завещанию) о фактическом вступлении в управление наследственным имуществом и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. ЛНМ является наследницей по завещанию на все имущество РИЯ, согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, ДД.ММ.ГГГГ указанное завещание отменено в части.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя, наследующие по праву представления, относятся к наследникам первой очереди.

Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

На основании ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.

Согласно ст. 1130 ГК РФ, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании достоверно установлено, что наследниками первой очереди по завещанию является ЛНМ, которая после смерти РИЯ, ЛВВ фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, пользуются квартирой по адресу: <адрес> проживает в ней, содержит её, производит ремонт.

С учетом приведенных правовых норм, обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. За ЛНМ суд признает право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, в том числе <данные изъяты> долю в порядке приватизации, <данные изъяты> доли - в порядке наследования после смерти РИЯ, <данные изъяты> долю - в порядке наследования после смерти ЛВВ, за ВИВ - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации.

С учетом мнения истцов, судебные расходы, понесенные в связи с подачей искового заявления, в виде государственной пошлины в размере 5151 рубль 16 копеек не взыскиваются.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.218, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛНМ, ВИВ удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за ВИВ в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ЛНМ в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, в том числе - <данные изъяты> доли в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение месяца со дня оглашения.

Судья И.А.Черникова