Решение № 2-1089/2023 2-65/2024 2-65/2024(2-1089/2023;)~М-1037/2023 М-1037/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-1089/2023

Дело № 2-65/2024

УИД 59RS0014-01-2023-001641-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что с марта 2000 года проживает на постоянной основе по адресу: <адрес>. В реестре муниципальной собственности квартира не состоит. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более 20 лет. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 просила уточнила заявленные требования, указав, что в связи с изменением адреса, просит признать за ней право собственности на квартиру кадастровый номер №, <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, указала, что истец с 2000 года проживает в данной квартире, оплачивать коммунальные платежи, ведет себя по отношении к данному имуществу как собственник.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании пояснил, что возражений против исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв.

Свидетели Ф.Т.Н., Л.Н.И. в судебном заседании пояснили, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> с 2000 года. Данную квартиру истец купила у Щ.Н.П.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в 1999 году приобрели квартиру по адресу: <адрес> у Щ.Н.П. за 10000 рублей. Истец проживает в данной квартире с 2000 года, никто за данный период времени претензий не предъявлял.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 29,3 кв.м. с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки администрации Сивинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, на учете в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно справке администрации Сивинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, с 2000 года.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по улице <адрес> площадь квартиры составляет 29,3 кв.м. Имеется договор на передачу квартиры в собственность Щ.Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно распоряжения управления земельных и имущественных отношений администрации Сивинского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 29,3 кв.м. с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведений из отдела ЗАГС администрации Сивинского муниципального округа Щ.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 67,68).

Согласно сведений нотариуса ФИО5 после смерти Щ.Н.П. заведено наследственное дело, наследницей по закону является дочь Щ.К.А., которая не заявляла о включении в наследственную массу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, ФИО1 пользуется имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, иного собственника квартира не имеет, претензий никто не предъявляет, истец несет расходы на содержание, спорная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру № 1, общей площадью 29,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья Ю.А. Веселкова