Решение № 2-15/2019 2-15/2019(2-1564/2018;)~М-1484/2018 2-1564/2018 М-1484/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-15/2019

Дело № 2-15/2019

ЗАОЧНОЕ
Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра России по <адрес> в лице Лениногорского отдела, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании инвентаризации земельного участка недействительной, исключении сведений из ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании инвентаризации земельного участка недействительной, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом с надводными постройками от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2018 года он обратился в ООО «Многофункциональный центр недвижимости» с целью выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. В ходе выполнения работ при подготовке межевого плана выяснилось, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым № расположен в тех же границах, что и земельный участок с кадастровым №, имеющий декларированную площадь и расположен по адресу: <адрес>, что не соответствует фактическому месторасположению указанного земельного участка на местности. Несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № его фактическому местоположению препятствует выполнению кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №. Просит суд признать материалы инвентаризации земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> части указания его местоположения недействительным. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и графическую информацию земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляла ФИО5, которая от исковых требований о признании инвентаризации земельного участка недействительной отказалась, исковые требования об исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ и графическую информацию земельного участка, просила суд удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражала.

Привлеченные судом в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение согласно действующему законодательству.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 указанного Закона, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежат на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>

Обратившись в ООО «Многофункциональный центр недвижимости» с целью выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, выявлено, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым № расположен в тех же границах, что и земельный участок с кадастровым №.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым № расположен практически в тех же границах что и земельный участок с кадастровым №, имеющий декларированную площадь, расположенный по адресу: <адрес> Координаты земельного участка с кадастровым №, указанные в Выписке ЕГРН не соответствуют фактическому месторасположению земельного участка на местности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и графическую информацию – координаты поворотных точек земельного участка, с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Производство в части исковых требований ФИО1 о признании инвентаризации земельного участка недействительной прекратить в связи с отказом истца от иска.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 22 января 2019 года.

Копия верна:

Судья

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2019 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-15/2019, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ