Решение № 2-1881/2017 2-1881/2017~М-1623/2017 М-1623/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1881/2017

дело № 2-1881/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Чистополь РТ

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием представителя истца – исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО1,

при секретаре судебного заседания О.В. Козиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежала ФИО3 на праве собственности. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в 2009 году признан аварийным и непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор № о выкупе жилого помещения, во исполнение которого ФИО3 перечислены денежные средства в размере 171943,20 руб. На основании данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права на указанное жилое помещение за истцом. Согласно условиям заключенного договора прежний собственник обязался освободить занимаемое жилое помещение и обеспечить его освобождение иными лицами, имевшими право пользования. Однако до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем истцу, на регистрационном учете продолжает состоять ФИО2, который в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> Республики Татарстан на судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив в совокупности материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,6 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета N 33 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> (литер А) по улице <адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в приложении которого указан <адрес> (литер А) по улице <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3 заключен договор выкупа жилого помещения в виде <адрес> по улице <адрес> №, во исполнение которого ФИО3 перечислены денежные средства в размере 171943,20 руб. На основании данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права на указанное жилое помещение за истцом.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «Наш Дом» ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в виде <адрес> по улице <адрес> следует, что в данном жилое помещении никто не проживает, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, его нахождение на регистрационном учете нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ахмерова