Решение № 2-8929/2024 2-8929/2024~М-7933/2024 М-7933/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-8929/2024

К делу №2-8929/2024

УИД 50RS0048-01-2024-012388-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.10.2024 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Дюльгярове К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-8929/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Химки <адрес> с требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключения договора социального найма.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что на основании ордера № 0255 от <дата>, выданного исполнительным комитетом Солнечногорского совета народных депутатов, истцу и членам семьи предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры № 3 площадью 47,7 кв. м, в д. 71, по адресу: <адрес>, <адрес>, <...>. При обращении в администрацию г.о. Химки <адрес> для оформления с истцом договора социального найма, на основании ответа № 153ТГ-15789/9.10-10 от <дата> истцу было отказано.

Обратившись в суд, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <...>, обязав администрацию г.о. Химки <адрес> заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представила ходатайство с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Горсовета от <дата> № 612-111/22, истцу ФИО1 <дата> выдан ордер № 0255 на право занятия с семьей, состоящей из трех человек, трех комнат в квартире № 3 дома № 71, по адресу: <адрес>, <адрес>, <...>, площадью 47,7 кв. м.

Постановлением Губернатора <адрес> от <дата> № 410-ПГ «Об отнесении сельских населенных пунктов, административно подчиненных городу Солнечногорску <адрес>, в административное подчинение городу Химки <адрес> и внесении изменений в Учетные данные административно-территориальных и территориальных единиц <адрес>», с <дата> дер. Брехово отнесена к г.о. Химки <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на <дата> в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4 <дата> г.р. (с <дата>), ФИО5 <дата> г.р. (с <дата>), ФИО6 <дата> г.р. (с <дата>), ФИО7 <дата> г.р. (с <дата>).

Истец также была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с <дата> по <дата> гг.

Согласно финансовому лицевому счету № <***>, квартира № 3, по адресу: <адрес>, г. Химки, <...>, является муниципальной, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на <дата> составляет 9 430,25 руб.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В ч. 1 ст. 60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу п. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, к такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса, другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Истец ФИО1 обратился в администрацию г.о. Химки <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма на уже занимаемую квартиру № 71 <адрес> по адресу: <адрес>, г. Химки, д. Брехово, однако ему было отказано.

В своем ответе <№ обезличен>ТГ-14613/17-2 от <дата> администрация г.о. Химки <адрес> отказала истцу в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, указав, что в ордере № 0255 от <дата> указана квартира № 3, д. 1, по адресу <адрес>, г. Химки, д. Брехово. Сведения о присвоении жилому адресу: <адрес>, г. Химки, <...>, нового адреса: <адрес>, г. Химки, <...>, отсутствуют, в связи с чем, заключить договор социального найма не представляется возможным.

Согласно ответу директора филиала ГБУ «БТИ <адрес>» № 40.01-10/2613-2024, в архиве ГБУ «БТИ МО» учтено инвентарное дело № 290:083-13676 на многоквартирный дом, по адресу: <адрес>, г. Химки, <...>, по состоянию на <дата> и <дата> номер дома обозначен как 71. Документы, свидетельствующие об изменении нумерации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, <...>, в материалах дела отсутствуют. Справка о переадресации отсутствует.

Вместе с тем, учитывая, что истцу <дата> выдан ордер № 0255 на право занятия жилого помещения, в квартире по адресу: <адрес>, г. Химки, <...>, истец была зарегистрирована с <дата>, в квартире также зарегистрированы члены семьи ФИО1, а также учитывая, что истец проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, пользуется ею открыто, добросовестно, поддерживает ее в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования жилым помещением на условия социального найма, обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма, подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Наличие описки в номере дома в ордере, а также отсутствие регистрации истца в настоящее время в спорном жилом помещении, не может являться основанием для отказа в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключения договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением - квартирой 3, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, <...>, общей площадью 72,9 кв. м, на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа Химки <адрес> заключить типовой договор социального найма с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру <№ обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, <...>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья В.А. Татаров