Решение № 2-309/2017 2-309/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-309/2017

Дело № 2-309/2017 Копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДД.ММ.ГГГГ> город Фурманов Ивановской области

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.,

при секретаре Молчановой М.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, ОАО «Фурмановский гормолзавод» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, ОАО «Фурмановский гормолзавод» о признании права собственности.

Иск мотивирован тем, истцы проживают в <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> между истцами и ОАО «Фурмановский гормолзавод» заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Согласно указанному договору ОАО «Фурмановский гормолзавод» передает в общую долевую собственность (по 1/3 каждому) ФИО2, ФИО1, С. <адрес>. С. умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> 1/3 доля вышеуказанной квартиры включена в состав наследственной массы после С., за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на эту долю. Право собственности на оставшиеся 2/3 доли истцы не могут за собой зарегистрировать, поскольку в ОАО «Фурмановский гормолзавод» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, в муниципальной собственности данное жилое помещение также не числится. На основании ст.ст. 1, 2, 11 Жилищного кодекса РФ, ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят суд признать за ними по 1/3 за каждым право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области в судебном заседании не участвовал, представив письменный отзыв на иск, в котором оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда. В отзыве указано также, что поскольку в Едином реестре муниципальной собственности спорная квартира отсутствует, помещение было передано по договору с ОАО «Фурмановский гормолзавод», Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области является ненадлежащим ответчиком (л.д. 82).

Представитель ответчика - ОАО «Фурмановский гормолзавод» в судебном заседании не участвовал, представив письменный отзыв на иск, в котором оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда. В отзыве указано также, что поскольку спорная квартира на балансе общества не числится (существующий жилой фонд передавался на баланс местного совета), ОАО «Фурмановский гормолзавод» не является правообладателем указанной квартиры, на сегодняшний день ОАО «Фурмановский гормолзавод» считает себя ненадлежащим ответчиком (л.д. 89).

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Фурмановского района Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ><№> зарегистрировано ОАО «Фурмановский городской молочный завод». В соответствии с протоколом заседания комиссии по приватизации Фурмановского молочного завода от <ДД.ММ.ГГГГ>, существующий жилищный фонд передается на баланс администрации района (л.д. 78-81).

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 23-26).

На основании заключенного <ДД.ММ.ГГГГ> ОАО «Фурмановский гормолзавод» Договора передачи жилого помещения в собственность граждан <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2, ФИО1 и С. реализовали право на приватизацию жилого помещения - <адрес>, по 1/3 каждый (л.д. 9).

Согласно кадастровому паспорту указанного помещения, выписке из ЕГРН, <адрес> является жилым помещением, имеет кадастровый <№> (10-14, 63-64).

Согласно справке ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ», истцы по банным БТИ право на приватизацию жилья в городе Фурманов и Фурмановском районе не использовали (л.д. 15).

По сообщениям Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, указанная квартира в Реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 16, 82, 83).

С. умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 17). Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> 1/3 доля вышеуказанной квартиры включена в состав наследственной массы после С., за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на эту долю (л.д. 21-22).

Право собственности на оставшиеся 2/3 доли истцы не могут за собой зарегистрировать, поскольку в ОАО «Фурмановский гормолзавод» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, в муниципальной собственности данное жилое помещение также не числится.

Однако, реализация их прав на участие в приватизации не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиками правоустанавливающих документов.

Такая позиция соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 г. N 6), согласно которым исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Законные основания для отказа истцам в приватизации отсутствуют. Доказательств противоположного суду н представлено.

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ограничений права на объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенных правовых норм, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО3, признав за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым <№> расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, ОАО «Фурмановский гормолзавод» о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженца <адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Слепченкова

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

<ДД.ММ.ГГГГ>