Решение № 2-5100/2017 2-5100/2017~М-4212/2017 М-4212/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-5100/2017

№ 2-5100/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Козловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , ФИО4, ФИО5 к Администрации СергиевоПосадского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, уточнив исковое заявление, обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1425 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками (ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли, ФИО5 1/3 доли) жилого дома. расположенного по адресу: <адрес>. Указанным жилым домом истец-1 владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО1,, Истец-2 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Истец-3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. а также на основании выписки из ЕГРН на жилой дом. У правопредшественников истцов в пользовании находился земельный участок при указанном доме площадью 1378,3 кв.м., что подтверждается планами земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (по данным БТИ). Указанный земельный участок площадью 1377,5 кв.м. ранее предоставлялся по Договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, передавался по различным основаниям, в том числе по наследству. В настоящее время, по результатам кадастровых работ площадь участка, находящегося в пользовании истцов, составляет 1425 кв.м.. Просят суд признать за ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок площадью 1425 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 уточнённые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования о признании за истцами право общей долевой собственности на спорный земельный участок не признал, по основаниям, изложенным в письменном ответе Администрации от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица Сергиево-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении без его участия. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле. исследовав доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. а также из действий граждан юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться частной собственности.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/3 доли жилого дома, ФИО3 1/3 доли жилого дома, ФИО5 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанными долями истец-1 владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО1, Истец-2 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Истец-3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

При жилом доме имеется земельный участок площадью 1425 кв.м., согласно межевого плана земельного участка.

Обратившись в суд с настоящим иском, истцы указывают, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 под строительство дома по договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решением № от ДД.ММ.ГГГГг. отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Рекомендовано представить надлежаще оформленный правоустанавливающий или удостоверяющий право на ранее учтенный объект недвижимости в порядке, предусмотренном действующим законодательством..

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона N2 137-ФЗ введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключение случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункт земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона о 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости». Принятие решен о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 М 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действ Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок. или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (ч. 1).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Материалами инвентарного и правового дела БТИ на домовладение по адресу: <адрес> подтверждается наличие при доме земельного участка, фактическая площадь которого с ДД.ММ.ГГГГ составляла 1425 кв.м.

Истцами в установленном законом порядке было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании правопредшественников истцов находился земельный участок площадью 1425 кв.м., права на который перешли к истцам на тех же условиях и объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. признав право за ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1425 кв.м., что соответствует фактической используемой площади земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст. 56, 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 , ФИО4, ФИО5 к Администрации СергиевоПосадского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок площадью 1425 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с координатами, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ

названия точек

МСК-50

Горизонтальное

X
Y

Положение (S), м

1
2

3
4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Пчелинцева.