Решение № 2-388/2019 2-388/2019~М-379/2019 М-379/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-388/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, действующей за себя и в интересах ФИО3 ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей за себя и в интересах ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:

Истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ответчиков ФИО2, и её малолетнего ребенка ФИО3

Ответчики в принадлежащее истцу домовладение не вселялись, никогда не проживали, имущества не имеют, права и обязанности, предусмотренные жилищным законодательством не приобретали и не приобрели, коммунальные платежи не оплачивают.

Просьбу добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик проигнорировала.

При указанных обстоятельствах, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, местожительство не известно.

Представитель ответчиков – адвокат АК Наримановского района Астраханской области ФИО4, привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Наримановского района», в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 5 частью 3 статьи 11 ЖК РФ закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги и адресной справки ОВМ ОМВД России по Астраханской области, в принадлежащем истцу домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные лица истцу родственниками не являются, фактическое их местожительство неизвестно, по адресу регистрации никогда не проживали.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истец ФИО1, будучи собственником жилого помещения, ограничена в пользовании и владении названным имуществом, по причине регистрации в нем ответчиков ФИО2, ФИО3, кроме того, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, за лиц, которые в указанном домовладении, фактически, не проживают.

Учитывая, что ответчики по месту регистрации никогда не проживали, их отсутствие по спорному адресу не носит временный характер и не является вынужденным, требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, действующей за себя и в интересах ФИО3 ФИО13 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья Р.Р. Усманов