Решение № 2-651/2024 2-651/2024~М-520/2024 М-520/2024 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-651/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.11.2024год с.Новолакское Новолакский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Гамзатова Г.Б., при секретаре Мутаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-651/2024 по иску ФИО1 к СПК «Дагестан-2007» Новолакского района РД о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Дагестан-2007» Новолакского района РД о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 136 кв. метров.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1998 года, ей, согласно договора о найме жилого помещения совхоза «Дагестан», был выделен дом в общежитии, расположенный в с.Новочуртах Новолакского района Республики Дагестан, принадлежащий совхозу «Дагестан», площадью 136 кв.м, и с указанного времени она проживает в указанном жилом помещении и помещение ей было предоставлено в связи с работой в совхозе «Дагестан» в должности рабочей.

В начале в августе 2024 года, она обратилась руководителю СПК «Дагестан 2007» ФИО2 с просьбой заключить со ней договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность, однако получила ответ, что СПК «Дагестан 2007» было принято решение о безвозмездной передаче ей в собственность указанного помещения в общежитии стоимостью на тот момент 100000 рублей, и чтобы с этим вопросом она обратилась в Новолакский районный суд РД в связи с тем, что все документы были утерены.

ФИО1 считает отказ СПК «Дагестан» незаконным по следующим основаниям:

Данный вопрос обсуждался на заседании Президиума Верховного Суда Российской Федерации 7 июня 2006 года, и ответ на него утвержден и включен в Обзор судебной практики за I квартал 2006 года в следующей редакции: «статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской.

Поддерживая исковые требования в полном объеме, истец ФИО1 просила дело рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика – руководитель СПК «Дагестан-2007» ФИО2 исковые требования истца признал в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия. О признании иска в полном объеме, представил в суд письменное заявление.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения общей площадью 136 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> и с ней заключен договор найма жилого помещения.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована она и её муж. Их родственные отношения документально подтверждены, копии документов в деле имеются. Проживающие в жилом помещении члены семьи, муж заявителя не возражает на приватизации жилого помещения ФИО1

Указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Данное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в с. Новочуртах Новолакского района РД и введено в эксплуатацию в 1998 году, который ранее принадлежал СПК « Дагестан-2007», также помещение принадлежит ответчику и в настоящее время.

Из договора найма жилого помещения видно, что истец проживает в указанном жилом помещении с 1998 года по настоящее время.

Спорное жилое помещение в настоящее время находится в собственности ответчика- СПК « Дагестан-2007» Новолакского района РД.

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО1 ранее участвовал в приватизации жилья.

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).

Суд не располагает доказательствами того, что члены семьи истца возражают против приватизации жилого помещения без их участия в собственность ФИО1

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО1 вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию СПК «Дагестан-2007» о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не принято.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ответчик, руководитель СПК «Дагестан 2007» исковые требования истца признал в полном объеме.

По смыслу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону и или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик добровольно признал исковые требования, без какого-либо принуждения. Суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику было разъяснено, что при принятии судом признания иска, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В связи с изложененым, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <адрес> года рождения, право собственности на жилое помещение, общей площадью 136 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы в Новолакский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья Г.Б. Гамзатов

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.