Решение № 2-3418/2025 2-3418/2025~М-3159/2025 М-3159/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-3418/2025

Дело № 2-<данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск .... года

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Быковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.адрес формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником квартиры 48, расположенной в этом доме. В течение длительного времени ФИО1 не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. По состоянию на .... г. задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с .... г. составляет 41 158,16 руб., пени – 19 324,73 руб. (периоды мораториев с .... по .... исключены).

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на .... г. за период с .... г. в размере 41 158,16 руб., пени – 19 324,73 руб.. а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности .... истец исковые требования уменьшил, просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с .... в размере 14 905,25 руб., пени в размере 4 222,47 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину,

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании участие не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав материалы дела мирового судьи № 2-<данные изъяты>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, взносы на капитальный ремонт.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу пункта 1 статьи 7 Закона Омской области № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу пункта 4 статьи 7 Закона Омской области № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 с .... на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу г. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2046 годы, утвержденную постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с .... и распространяется на всех собственников помещений в этом многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, следовательно, ФИО1, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по их содержанию и обслуживанию, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м общей площади помещения в месяц или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, и составляет на .... гг. - 6,70 руб., .... г.- 11,43 руб., <данные изъяты> г. - 11,84 руб., <данные изъяты> г. - 12,27 руб., .... г. - 12,76 руб.

Собственниками многоквартирного дома №<данные изъяты> по ул. адрес протокол общего собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

Согласно расчету истца, уточненного в соответствии с заявлением ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капительный ремонт за период с .... в размере 14 905,25руб., пени – 4 222,47 руб.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснениями, приведенными в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с настоящим иском истец обратился <данные изъяты> (согласно почтового штемпеля на конверте, л.д.21).

Ранее, а именно .... (согласно почтового штемпеля на конверте, дело № 2-<данные изъяты>, л.д.13) истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с .... в размере 14 905,25 руб., пени в размере 4 222,47 руб. Судебный приказ от .... о взыскании с ФИО1 задолженности за этот период отменен определением мирового судьи от .... на основании заявления должника ФИО1

Таким образом, период судебной защиты в рамках приказного производства (с ....) составил 2 месяца. Период после отмены судебного приказа до обращения с настоящим иском в суд составил 3 месяца 21 день.

Следовательно, не истек срок исковой давности в отношении платежей, начиная с <данные изъяты> г. Период задолженности с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности определен истцом верно.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом за период с .... в размере 14 905,25 руб., не оспоренный ответчиками, суд приходит к выводу о том, что представленный расчет является верным. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

При рассмотрении взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с .... в размере 4 222,47 руб., судом принято во внимание следующее.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 39 постановления от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом обстоятельств дела, длительности необращения истца за взысканием заложенности, размера основного долга, суд приходит к выводу о чрезмерности размера пени, начисленной истцом, в том числе ввиду ее несоответствия последствиям нарушения ответчиком обязательства, в связи с чем, суд полагает необходимым снизить размер заявленной ко взысканию за период с .... до 1 000 руб. В остальной части требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит.

При этом суд отмечает, что снижение пени по ст. 333 ГК РФ по решению суда на размер подлежащей взысканию государственной пошлины не влияет с учетом разъяснений, изложенных в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию с ФИО1 понесенные при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Предусмотренных ст. 333.20, 333.40 Налогового кодекса РФ оснований для возвращения истцу налоговым органом суммы государственной пошлины не имеется. Уменьшение исковых требований не повлекло уменьшение размера государственной пошлины с учетом требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .... в размере 14 905,25 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гудожникова

<данные изъяты>