Решение № 2-443/2017 2-443/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-443/2017

Дело № ФИО6


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ФИО7 августа ФИО8 года <адрес>

<данные изъяты> суд <адрес> в составе:

Председательствующего и.о. судьи <данные изъяты> районного суда <адрес> – судьи <данные изъяты> районного суда <адрес> ФИО5

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании границ земельного участка неустановленными и исключении сведений о месторасположении границ

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании границ земельного участка неустановленными и исключении сведений о месторасположении границ, указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав ФИО9 <данные изъяты> выданным ФИО10 является законным владельцем земельного участка, кадастровый номер ФИО11:28:130001:244, расположенного по адресу: ФИО12, ФИО119, ул. <данные изъяты>, д. ФИО13, площадью ФИО14 кв.м. Свидетельство было выдано на основании постановления ФИО118 сельсовета <адрес> № ФИО15 от ФИО16. Данным земельным участком она пользуется в соответствии с разрешенным использованием с даты его предоставления.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО124 были проведены работы по установлению границ земельного участка, кадастровый номер ФИО17:<данные изъяты> расположенного по адресу: ФИО18, <адрес>, <адрес>, д. ФИО19. В результате проведенных работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка ответчика, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: ФИО21, ФИО120, ул. Дружбы, д. ФИО22 их фактическому местоположению, что явилось препятствием для установления границ земельного участка, кадастровым номером ФИО23:ФИО24:ФИО25:ФИО26.

ФИО27 межевой план по уточнению границ земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> был сдан в филиал многофункционального центра по работе с заявителями <адрес> по адресу: ФИО29, <адрес>, р.п. ФИО123, ул. <данные изъяты>, д. ФИО30.

В соответствии с п. ФИО31 ч,ФИО32 ст. ФИО33 Закона о регистрации № ФИО34-ФЗ от ФИО35 (пересечение границ земельных участков) кадастровый учет был приостан <данные изъяты>.

Собственнику земельного участка, кадастровый номер ФИО38:<данные изъяты> ФИО3 ФИО39 была направлена претензия о приведении границ своего земельного участка с их фактическим местонахождением.

Ответчик ФИО40 в своем ответе сообщил о своем согласии привести границы своего участка в соответствии с их фактическим расположением и внесением изменений сведении о местоположении границ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Земельным кодексом без судебного решения не предоставляется возможным признать границы земельного уча неустановленными и исключить сведения о местоположении границ земель участка, кадастровый номер ФИО41:<данные изъяты> принадлежащего ФИО3, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Просит признать границы земельного участка неустановленными и исключить сведения о местоположении границ земельного участка, кадастровый номер ФИО42<данные изъяты> расположенного по адресу: ФИО43, <данные изъяты>, ФИО44, площадью ФИО45 кв.м., принадлежащего ФИО3, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о рассмотрении искового заявления в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, исковые требования признал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, согласно ст. ФИО46 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ФИО47 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. ФИО48 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ФИО49:ФИО50:ФИО51:ФИО52 площадью ФИО53 кв.м. расположенный по адресу: ФИО54, ФИО121, <данные изъяты> д. ФИО55 (л.д. ФИО56). Участок поставлен на кадастровый учет, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером ФИО57:ФИО58:ФИО59:ФИО60 площадью ФИО61 кв.м., по адресу: ФИО62, <данные изъяты><данные изъяты> ФИО63, является ответчик ФИО3

В ходе проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО64:ФИО65:ФИО66:ФИО67 выявлено, несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером ФИО68:ФИО69:ФИО70:ФИО71 их фактическому местоположению, что является препятствием для кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером ФИО72:ФИО73:ФИО74:ФИО75 (л.д. с ФИО76 по ФИО77).

Согласно ч. ч. ФИО78 и ФИО79 ст. ФИО80 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. ФИО81 данной статьи, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.В соответствии с ч. ФИО82 ст. ФИО83 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ФИО84:ФИО85:ФИО86:ФИО87, имеющегося в материалах дела, следует, что местоположение границы данного земельного участка, одновременно являющейся границей земельного участка с кадастровым номером ФИО88:ФИО89:ФИО90:ФИО91 не согласовано с собственником данного земельного участка ФИО3 (л.д. ФИО92).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена ч. ФИО93 статьи ФИО94 закона от ФИО95 N ФИО96-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт ФИО97).

В силу ст. ФИО98 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, законодатель при урегулировании правоотношений по землепользованию установил порядок постановки на кадастровый учет земельных участков при соблюдении прав смежных землепользователей

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд учитывает, что в силу требований ч. ФИО99. ФИО100 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. ФИО101. ФИО102 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ФИО103 ч. ФИО104 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что ответчик исковые требования признал и просил их удовлетворить в полном объеме (л.д. ФИО105), суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. ФИО106 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании границ земельного участка неустановленными и исключении сведений о месторасположении границ – удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером ФИО107:ФИО108:ФИО109:ФИО110 неустановленными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка принадлежащего ФИО3, площадью ФИО111 кв.м. с кадастровым номером ФИО112:ФИО113:ФИО114:ФИО115, расположенного по адресу: ФИО116, ФИО122, <данные изъяты>, д. ФИО117.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО5

Справка: мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.