Решение № 2-1287/2018 2-1287/2018 ~ М-996/2018 М-996/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1287/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/2018 по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Выползовской сельской администрацией <адрес> ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.) для выращивания с/х культур, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство № о праве собственности на землю.

Предоставление земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух участков площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается справкой Администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, схемой расположения многоконтурного земельного участка.

Сведения о вышеуказанном земельном участке включены в похозяйственную книгу № Администрации сельского поселения <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой Администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее предоставленный земельный участок имел адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации сельского поселения <адрес> земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Для приведения документов в соответствие с требованиями действующего законодательства истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, которое уведомлением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № отказало в осуществлении действий по включению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № Управление Росреестра по Самарской области уведомило истца о приостановлении государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: область <адрес>, отсутствуют в ЕГРН, свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ содержит исправление в части площади земельного участка.

Кроме этого, согласно представленной информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № РУ, что в соответствии с поступившим ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № из администрации сельского поселения <адрес>, запрашиваемые документы отсутствуют, в связи с чем, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не предоставляется возможным.

Указанным письмом также сообщено, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости возможно при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок, соответствующего требованиям статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и предоставленного таким лицом.

Однако других документов у истца нет, в связи с чем, она не имеет возможности без обращения в суд установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка, поставить участок на кадастровый учет и привести документы в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Просила установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3, в границах:

точка

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из которого, участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:

точка

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:

точка

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 83 приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте чертежа оформляется акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для выращивания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Выползовской сельской администрацией <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление истцу многоконтурного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух участков площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается справкой Администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации сельского поселения <адрес> предоставленному земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На основании сведений в похозяйственной книге № Администрации сельского поселения <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана справка Администрацией сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что истец со своим супругом проживает по адресу: <адрес>.

Для уточнения границы земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» ФИО 1 подготовил Схему расположения многоконтурного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам измерений площадь участка не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует Акт согласования местоположения границы земельного участка, что свидетельствует об отсутствии споров по местоположению границ земельного участка.

Из материалов дела видно, что спорный земельный участок является многоконтурным. В целях государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав под многоконтурным земельным участком понимается объект недвижимости (земельный участок), граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров (письмо Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Каждый контур границы многоконтурного земельного участка отделяется от других контуров его границы иными земельными участками или землями (контуры границы многоконтурного земельного участка не имеют общих характерных точек границ, п. 2 письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N №).

Из плана границ спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается, наличие повторяющихся точек, а границы (контуры) многоконтурного земельного участка не имеют общие границы.

При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся в отношении как многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, ранее поставленных на кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца согласно представленному каталогу координат находится в границах ФГБУ «<данные изъяты>», находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Однако, согласно сведениям, предоставленным Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решением собрания представителей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Генеральный план сельского поселения <адрес>, который согласован Правительством Самарской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными генерального плана, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в границах населенного пункта - сельского поселения.

Учитывая, что площадь испрашиваемого истцом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уточнена, не превышает его площадь при предоставлении данного земельного участка в собственность, местоположение границ спорного земельного участка следует определить по фактически существующим границам согласно межевого плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В противном случае будут нарушены задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ, т.к. истец не сможет реализовать свое право при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО3 земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах:

точка

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из которого, участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:

точка

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:

точка

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова