Решение № 2-13/2024 2-13/2024(2-334/2023;)~М-223/2023 2-334/2023 М-223/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-13/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анадырь 12 февраля 2024 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Жукова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, потреблённую электрическую энергию,

установил:

Государственное предприятие Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» (далее – ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз») обратилось в суд с указанным исковым заявлением, сославшись на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора социального найма № ответчику ФИО1, с учетом членов ее семьи, в бессрочное владение и пользование предоставлена <адрес> в <адрес>. По условиям названного договора социального найма ответчик ФИО1 обязалась своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и ФИО3 заключен договор поднайма указанного жилого помещения, сроком на семь лет. ДД.ММ.ГГГГ между ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» и ТСЖ «Наш Дом» были заключены договоры на поставку энергоресурсов. С ДД.ММ.ГГГГ ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» является прямым поставщиком коммунальных услуг собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах в населенном пункте <адрес>. В связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» открыло лицевой счет № по начислению платы за коммунальные услуги и электрическую энергию на поднанимателя названного жилого помещения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ указанный договор поднайма продлен с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по лицевому счету № в размере 151 933 рубля 03 копейки, которая ответчиком ФИО1 не оплачена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 указанной задолженности, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 119 рублей, который определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

По изложенным обстоятельствам и с учетом уточнения исковых требований ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за поставленные коммунальные услуги, потребленную электрическую энергию по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 151 933 рубля 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4 239 рублей 00 копеек.

Возражений на данное исковое заявление от ответчика ФИО1 суду не представлено.

Какой-либо позиции по существу заявленных исковых требований третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 суду не представлено.

В судебное заседание истец ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями истца согласна.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте уведомлена надлежащим образом. Ходатайств об отложении не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положениям части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений частей 1-5, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений части 1-4 статьи 156, части 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

На территории села Усть-Белая определены нормативы потребления и тарифы на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электрическую энергию, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства Чукотского автономного округа «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в помещениях многоквартирных домов им жилых домах на территории Чукотского автономного округа» от 31 августа 2017 года № 330.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Договор найма) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ответчик ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и ФИО3 заключен договор поднайма (далее – Договор поднайма) указанного жилого помещения сроком 7 лет. ДД.ММ.ГГГГ Договор поднайма продлен на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение о расторжении Договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» и ТСЖ «Наш Дом» заключены договоры на поставку энергоресурсов №-ГВС, №-Т, №-ХВС и №-Э.

С ДД.ММ.ГГГГ ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» является прямым поставщиком коммунальных услуг собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах в населенном пункте <адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 933 рублей 03 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 119 рублей. Определением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора поднайма жилого помещения ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» открыт лицевой счет № по начислению платы за коммунальные услуги и электрическую энергию на поднанимателя названного жилого помещения ФИО3

Исходя из представленного истцом лицевого счета № у нанимателя <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 151 933 рубля 03 копейки.

Проверив расчет указанной задолженности, суд находит его математически верным и произведенным в полном соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, а также тарифами по оплате этих услуг, утвержденными приведенными выше нормативными правовыми актами.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она фактически в спорной квартире не проживет и коммунальными услугами не пользуется, данное жилое помещение сдано в поднаем ФИО3 по договору поднайма, которая в соответствии с его условиями должна оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем ответчик не обязана нести расходы по их оплате, не может быть принят во внимание и являться основанием для освобождения ее от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

На основании части 1 статьи 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме.

На основании Договора поднайма в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала поднаниматель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ указанный Договор поднайма продлен.

Согласно пункту 3.1 Договора поднайма в качестве внесения арендной платы стороны пришли к соглашению об уплате поднанимателем коммунальных услуг, причитающихся оплате, в связи с использованием объекта поднайма.

Вместе с тем, в части 1 статьи 685 ГК РФ определено, что по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 4 Договора найма наниматель обязан своевременного и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценами тарифам.

Таким образом именно ответчик ФИО1, являясь нанимателем спорного жилого помещения по Договору найма, в соответствии с законом и условиями Договора найма обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, равно как и возражений по сумме задолженности, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 151 933 рублей 03 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 88 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

С учетом вышеприведенных требований законодательства, принимая во внимание факт того, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца, с учетом размера удовлетворенных исковых требований и положений части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы по оплате при подаче иска государственной пошлины в размере 4 239 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, потребленную электрическую энергию, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 77 21 №, УМВД России по Чукотскому автономному округу, ДД.ММ.ГГГГ, 870-001) в пользу Государственного предприятия <адрес> «Чукоткоммунхоз» (ИНН: <***>/ОГРН: <***>/КПП: 870901001) задолженность по оплате коммунальных услуг и электрической энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 933 рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 239 рублей, а всего взыскать 156 172 рубля 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

А.Н. Жуков

В окончательном виде мотивированное решение суда составлено 19 февраля 2024 года.