Решение № 2-2552/2019 2-270/2020 2-270/2020(2-2552/2019;)~М-2657/2019 М-2657/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-2552/2019

Дело № 2-270/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Сидоренко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования и просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требования настаивал в обоснование чего пояснил, что он проживает по адресу <адрес> является собственником указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако, ответчик в данной квартире не проживает, каких-либо личных и иных вещей, принадлежащих ФИО2 в квартире нет, родственные отношения между сторонами не поддерживаются. Ответчик на право пользования квартирой не претендовал, вселяться не пытался. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, так как личных вещей по указанному адресу, принадлежащих ответчику нет, обязательств по оплате налоговых и коммунальных платежей ФИО2 не несет. Истец самостоятельно содержит данное имущество, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в его квартире зарегистрирован ответчик, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте слушания дела.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9).

Из карточки регистрации следует, что ответчик ФИО2, 25.07.1985года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ответчик ФИО2 в квартире, принадлежащей ФИО1, не проживает, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчик обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет.

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцом соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым бы имел право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащей ему квартирой по причине регистрации в нем ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

подпись

копия верна

Судья Н.А. Волковая