Решение № 2-3874/2017 2-3874/2017~М-2673/2017 М-2673/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-3874/2017

Дело № 2-3874/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Каминской В.Э.

с участием истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 – адвоката Жуковой В.В. по ордеру № 014914 от 26.06.2017 года.

27 июня 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес>, в <адрес> в <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве №... от "."..г.. Ответчики зарегистрированы в квартире на основании заявления собственника. Так как в настоящее время между ней и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования спорным жилым помещением, то есть отсутствует согласие собственника на пользование ответчиками спорной квартирой, учитывая то, что ответчики членами ее семьи не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, а наличие регистрации ответчиков создает ей препятствия в реализации прав собственника, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные требования, пояснила, что по просьбе ответчиков зарегистрировала их в принадлежащей ей квартире, в "."..г. года они вселились, а в "."..г. года выехали в неизвестном направлении, забрав все свои вещи.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебной повестки. Ответчики по месту жительства по месту регистрации не проживают, что подтверждается сообщением с места жительства. Сведения об ином месте жительства ответчиков суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель ответчиков - адвокат Жукова В.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила в удовлетворении иска истцу отказать.

Представитель третьего лица – Управление по вопросам миграции УМВД России по городу Волжскому Волгоградской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования не оспаривает.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные документы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

Жилые помещения, исходя из положения п.2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции РФ. Эти ограничения конкретизированы в пункте 1 статьи 247 ГК РФ, предоставляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников. Пункт 1 статьи 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Спорным жилым помещением является <адрес> площадью 53,2 кв.м., расположенная на третьем этаже <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "."..г. собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве жилого <адрес> от "."..г.. (запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г. №...).

На указанной жилой площади, согласно выписке из домовой книги поквартирной карточки жилого помещения ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г.7г., значатся зарегистрированными с "."..г. ФИО3, ФИО2, ФИО5

Из пояснений истца следует, что ответчики в спорное жилое помещение вселились с согласия собственника в "."..г. года, а в "."..г. года выехали в неизвестном направлении, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, в настоящее время отсутствует согласие собственника на пользование ответчиками спорной площадью, принадлежащих ответчикам вещей в спорной квартире не имеется, членами одной семьи они не являются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи со ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных положений сторона ответчика не представила относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчики прав относительно спорного жилья не имеют, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №... <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО5 "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 30 июня 2017 года.

Судья: подпись