Решение № 2-519/2019 2-519/2019~М-533/2019 М-533/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-519/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:17:000086:2, расположенным в <адрес> Республики Дагестан путем возложения на ответчика обязанности очистить земельный участок от строительного мусора и стройматериала, разбора фундамента строения; приведения земельного участка в надлежащий порядок для сельскохозяйственного использования, демонтажа забора и перенесения его на первоначальное место расположения согласно установленной границы забора, утвержденной документами по кадастровому паспорту земельного участка и возмещении ему ущерба и упущенной выгоды согласно заключению эксперта,

с участием: истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:17:000086:2, расположенным в <адрес> Республики Дагестан путем возложения на ответчика обязанности очистить земельный участок, занятый им, от строительного материала в виде камней и строительного песка, демонтажа установленного им забора и приведения земельного участка в первоначальное положение в границах по кадастровому паспорту земельного участка, возмещении ему ущерба и упущенной выгоды согласно заключению эксперта.

Исковые требования мотивировал тем, что у него по договору аренды находится земельный участок площадью 7,5 га, расположенный по адресу <адрес> Республики Дагестан, с кадастровым номером 05:17:000086:2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, не имея никаких правоустанавливающих документов на данный земельный участок, самовольно загородил часть находящегося у него в аренде земельного участка площадью 32244 кв.м. Ответчик установил забор вглубь его земельного участка, высыпал около 20 грузовых машин камня и строительного морского песка, выкопал фундамент.

Тем самым, ответчик чинит ему препятствия в пользовании земельным участком площадью 32244 кв.м.

Он неоднократно обращался лично к ответчику ФИО1 с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком, однако он отказывается устранить допущенные нарушения. Также ему причинены убытки.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> и его матерью ФИО2, умершей 25.02.2014г., и дополнительного соглашения к указанному договору от 28.10.2014г. в его пользовании находится земельный участок площадью 7,5 га из земель МУП "Зильский" для посадки многолетних насаждений.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию все права и обязанности по указанному договору аренды перешли к истцу.

Ответчик ФИО1 чинит ему препятствия в пользовании земельным участком путем установки забора, высыпал строительный материал в виде камня в количестве 6 камазов и 15-17 автомобилей ГАЗ-53 и строительного песка. Также вырыл фундамент.

На неоднократные требования истца об устранении указанных препятствий ответчик категорически отказывается устранить их.

Представленные в судебное заседание представителем ответчика выписка из похозяйственной книги и оформленные на основании данной выписки правоустанавливающие документы на земельный участок на имя ответчика, не являются документами, устанавливающими его право на занятый им земельный участок, данные документы являются документами на земельный участок, предоставленный ему в другом месте, в другом кадастровом квартале. А постановление администрации СП «Сельсовет Ерсинский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на которое указывает представитель ответчика, якобы его отец получил право на занятый им земельный участок на основании данного постановления, юридической силы не имеет, поскольку администрации сельских поселений в 2008 году не имели право распоряжаться земельными участками, тем более сельскохозяйственного назначения, и данное постановление без установления границ земельного участка и проведения соответствующих работ по формированию земельного участка, является пустым документом. Он также заявил, что каких-либо доказательств в подтверждение ущерба у него не имеется.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что занятый им земельный участок принадлежит его отцу на основании постановления администрации СП «Сельсовет Ерсинский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При этом он пояснил, что у него кроме данного постановления других документов, не имеется. Строительные материалы в виде камня и морского песка высыпали они для строительства жилого дома. Земельный участок загородил его отец совместно с ним, загородили, вырыли фундамент. После всего истец начал предъявлять претензии на указанный участок.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных истцом уточненных требований.

Согласно п.1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ). Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 122-ФЗ.

В силу ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса.

В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно подп.2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с пп. 4 п. 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что постановлением местной администрации МО "<адрес> Республики Дагестан" за № от 23.09.2005г. ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 7.5га. из землепользования МУП "Зильский" в аренду сроком на 49 лет для посадки многолетних насаждений и с ней администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключила договор аренды земель сельскохозяйственного назначения площадью 7,5 га из земель МУП "Зильский" для посадки многолетних насаждений сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован Табасаранским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти сер. I-БД №.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию видно, что на основании завещания от 28.10.2013г. по реестру №, наследственное имущество в виде прав на земельный участок общей площадью 7,5 га перешли к истцу ФИО3

Дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлено о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к наследнику ФИО3

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории установлено, что часть земельного участка площадью 3408 кв.м. занято посторонним лицом.

Из пояснений истца и представителя ответчика в судебном заседании следует, что ответчиком на оспариваемый участок высыпаны камни и строительный песок, установлена ограждение, выкопал фундамент для строительства.

В подтверждение своих доводов о предоставлении ответчику непосредственно оспариваемого земельного участка его представителем суду представлена ксерокопия постановления администрации СП «сельсовет Ерсинский» № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства о формировании земельного участка и поставки на кадастровый учет и регистрации его права на занятый им земельный участок, ответчиком суду не представлены.

В то же время установлено, что ответчик убрал ограждение, которое установил истец, установил свое ограждение, высыпал на земельный участок камень и строительный песок, вырыл фундамент, и не допускает к его использованию по назначению.

Исходя из положений ст.304 ГК РФ, поскольку судом установлено нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению частью находящегося у него в аренде земельного участка, ответчика следует обязать не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:17:000086:2, расположенным в <адрес> Республики Дагестан, путем возложения на ответчика обязанности очистить, занятую им часть земельного участка ФИО3 от строительного материала в виде камней и строительного песка, демонтажа установленного им забора и приведения земельного участка в первоначальное положение.

Требования истца о возмещении ему ущерба и упущенной выгоды согласно подлежат оставлению без удовлетворения, так как в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом никаких доказательств о причинении ему ущерба и права на возмещение упущенной выгоы, суду не представлено.

С ответчика следует взыскать в пользу истца 300 руб. в счет возмещения его расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:17:000086:2, расположенным в <адрес> Республики Дагестан, путем возложения на ответчика обязанности очистить, занятую им часть земельного участка, предоставленного ФИО3 в аренду, от строительного материала в виде камней и строительного песка, демонтажа установленного им забора и приведения земельного участка в первоначальное положение.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 300 (триста) руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Табасаранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.И. Шихгереев.