Решение № 2-947/2020 2-947/2020~М-908/2020 М-908/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-947/2020

Дело № 2- 947/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права на выкуп земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ним право на выкуп земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м., по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что ему в аренду был отведен земельный участок площадью <***> кв.м. для строительства жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, на котором в последствии он построил жилой дом площадью <***> кв.м., степенью готовности <***> %.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представители Администрации МР Учалинский район РБ и КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <***> кв.м. для строительства жилого дома по адресу: РБ, <адрес> находится в аренде у ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на данном земельном участке находится объект незавершенного строительства (жилой дом) со степенью готовности незавершенного строительства <***> %, являющийся собственностью ФИО1

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

На основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из нотариального согласия от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 дала согласие своему супругу ФИО1 на заключение и регистрацию договора аренды на его имя в установленном законом порядке на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из решения от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объекту недвижимости судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право на выкуп земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м., по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина