Решение № 2-6160/2023 2-6160/2023~М-5452/2023 М-5452/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-6160/2023

2-6160/2023

22RS0065-02-2023-006362-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Лемешко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском, в котором просили сохранить <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, мотивируя тем, что являются собственниками квартиры, для повышения уровня комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство квартиры; истцы обратились в администрацию Индустриального района г. Барнаула с заявлением о согласовании выполненных перепланировки и переустройства, на что получили постановление *** от ДД.ММ.ГГГГ об отказе.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и дате судебного заседания надлежаще.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных суду документов следует, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК Российской Федерации).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК Российской Федерации.

Истцами в подтверждение проведения работ по переустройству и перепланировке в квартире представлено техническое заключение и технический паспорт, из которых следует, что собственниками выполнены следующие виды работ:

- установлена перегородка с дверным проемом между помещениями *** и *** (план после перепланировки и переустройства);

- демонтирована перегородка между помещениями *** и *** (план до перепланировки и переустройства);

- заложен дверной проем между помещениями *** и *** (план до перепланировки и переустройства);

- установлен сан. прибор (ванна) в помещении *** (план до перепланировки и переустройства);

- установлена перегородка между помещениями *** и *** (план после перепланировки и переустройства);- установлена перегородка между помещениями *** и *** (план после перепланировки и переустройства);

- установлен сан. прибор ( раковина) в помещении *** (после перепланировки);

- установлен сан приборы (ванна, раковина, унитаз) в помещении *** (план после перепланировки и переустройства));

- в помещении *** (план после перепланировки и переустройства)) произведена обшивка стояков инженерных сетей ГКЛ.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 88 кв.м., в том числе жилая 43,9 кв.м.

Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцами не было получено, в связи с чем постановлением № *** администрации Индустриального района города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу в <адрес>

Часть 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № 239047-Т3 самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом. Не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом выводов специалиста, а также того факта, что нарушения чьих-либо прав и законных интересов при рассмотрении дела не установлены, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном, переустроенном состоянии.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим заключением 239047-Т3, включающем следующие виды работ:

- установлена перегородка с дверным проемом между помещениями №1 и №2 (план после перепланировки и переустройства);

- демонтирована перегородка между помещениями №4 и №5 (план до перепланировки и переустройства);

- заложен дверной проем между помещениями №3 и №4 (план до перепланировки и переустройства);

- установлен сан. прибор (ванна) в помещении №5 (план до перепланировки и переустройства);

- установлена перегородка между помещениями №9 и №11 (план после перепланировки и переустройства);

- установлена перегородка между помещениями №10 и №11 (план после перепланировки и переустройства);

- установлен сан. прибор ( раковина) в помещении №6 (после перепланировки);

- установлен сан приборы (ванна, раковина, унитаз) в помещении №6 (план после перепланировки и переустройства));

- в помещении №4 (план после перепланировки и переустройства)) произведена обшивка стояков инженерных сетей ГКЛ.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 88 кв.м., в том числе жилая 43,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

А.В. Фомина

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2023 года.

Верно, судья

А.В. Фомина

Секретарь судебного заседания

Е.С. Лемешко

Решение не вступило в законную силу на _________ года

Подлинный документ находится в гражданском деле

№2-6160/2023 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь судебного заседания

Е.С. Лемешко