Решение № 2-18/2020 2-18/2020(2-443/2019;)~М-400/2019 2-443/2019 М-400/2019 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-18/2020

(Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Глушково 16 июля 2020 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием представителей истца: администрации

Глушковского района Курской области по доверенности ФИО2,

ФИО3,

представителя ответчика АО «МНГСК» по доверенности ФИО4,

представителя третьего лица - ООО «Агролизинг» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению администрации Глушковского района Курской области к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ООО «Агрокомплекс «Глушковский», ФИО37, АО «Моснефтегазстройкомплект» о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет, и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет, и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет» по координатам характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 15.10.2019 кадастровым инженером ФИО38 и приведенных в таблице, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части площади № кв.м земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет»; об установлении уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет», равной <данные изъяты> кв.м,

у с т а н о в и л :

Администрация Глушковского района Курской области обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО39, ФИО12, ФИО13, ФИО40, ФИО41, ФИО16, ФИО17, ФИО42, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО43, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ООО «Агрокомплекс «Глушковский», ФИО37, АО «Моснефтегазстройкомплект», с учетом уточнения к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ООО «Агрокомплекс «Глушковский», ФИО37, АО «Моснефтегазстройкомплект», в котором просит признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет и исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка; признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах данного земельного участка и исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет» по координатам характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленным 15.10.2019 г. кадастровым инженером ФИО38; установить площадь земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет» равной 365000 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2008 году по инициативе администрации Глушковского района Курской области, в соответствии с п. 1 ст. 69 ЗК РФ, были проведены работы по формированию земельных участков из фонда перераспределения земель в границах МО «Сухиновский сельсовет», вследствие которых кадастровым инженером ООО фирма «Агро Плюс» ФИО78 было подготовлено землеустроительное дело по установлению на местности границ земельных участков, в том числе в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м с присвоением адреса: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская обл., Глушковский р-н, МО «Сухиновский сельсовет». Границы вышеуказанного земельного участка были определены описательным методом и указаны в текстовой и графической частях землеустроительного дела, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агро Плюс» ФИО44 (ФП №3). На основании постановления главы администрации Глушковского района Курской области от 18.09.2009 №531 администрация Глушковского района Курской области по договору аренды №49 от 21.09.2009 передала в аренду ООО «Агролизинг» указанный земельный участок в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемого к договору и являющимся его неотъемлемой частью, для сельскохозяйственного производства. Срок действия договора установлен с 15.09.2009 по 15.09.2058.

В 2019 году по заявлению администрации Глушковского района Курской области кадастровым инженером ИП ФИО38 с целью уточнения местоположения границ земельного участка и внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, ранее установленных описательным методом, проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план. На обращения в ОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Глушковского муниципального района Курской области» получены 24.10.2019 уведомления №Ф46/19-28419 о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № выявлены разночтения в части согласования границ уточняемого участка, а 21.11.2019 - уведомление №046/19-32077 об отказе в снятии приостановления кадастрового учета в связи с тем, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности АО «Моснефтегазстройкомплект» и обременен ипотекой в пользу третьего лица - ПАО «Сбербанк России» на основании договора ипотеки №623318187 SX/H-2 от 07.03.2019 и с кадастровым номером № принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам по делу (контур 2) и обремененным правом аренды с 26.09.2016 сроком на 7 лет в пользу ООО «Агрокомплекс Глушковский».

Факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № (контур 2) также подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Курская служба недвижимости» ФИО46, которым также установлено, что при проведении в 2008 году землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО79 была неверно определена общая площадь <данные изъяты> га земельного участка (ФП № 3) в кадастровом квартале №, которому в последующем был присвоен кадастровый №, поскольку согласно проектов землеустройства (перераспределения земель): к/х им.22 Съезда КПСС 2 вариант (Ассоциация Крестьянских хозяйств «Русь», ПК «Нива»), общая площадь пашни в контуре, отображенном в землеустроительном деле, подготовленном в 2008 году кадастровым инженером ФИО52 составляет не 20 га, а 29,9 га. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, что не соответствует сведениям ЕГРН, но при этом местоположение и конфигурация идентична графической части, содержащейся в землеустроительном деле 2008 года, подготовленного ООО фирма «Агро Плюс», а именно: фрагменту территории земельного участка ФП №3. Согласно описанию границ земельных участков, являющегося составной частью данного землеустроительного дела, граница земельного участка с кадастровым номером № фонда перераспределения, находящегося в ведении администрации Глушковского района (в границах МО «Сухиновский сельсовет») Курской области, проходит от начальной точки, расположенной на пересечении границы земельного участка СПК «Красное Знамя» и ручья ФИО47 по границе СПК «Красное Знамя», далее в северном, затем в восточном направлении по границе общей долевой собственности и доходит до ручья ФИО47, далее в южном направлении по ручью до начальной точки, что также соответствует землеустроительному делу 2008 года. Кроме того, при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет, а именно при постановке их на государственный кадастровый учет, не были учтены землеустроительная документация и картографические материалы, в том числе землеустроительное дело на земельный участок с КН №, подтверждающее его местоположение, площадь и конфигурацию. Границы окольных участков с кадастровыми номерами № частично пересекаются, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м и характеризуется координатами, приведенными в таблицах №1 и №2 заключения.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Курская служба недвижимости» Свидетель №1, землеустроительного дела, подготовленного кадастровым инженером ООО фирма «Агро Плюс» ФИО52, следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № частично сформированы в границах земельного участка с кадастровым номером №

Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и № является безусловным основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, а неустранение обстоятельств, указанных органом кадастрового учета, - основанием к отказу в осуществлении государственного кадастрового учета.

При этом земельный участок с кадастровым номером № не выбывал из владения администрации Глушковского района Курской области, поскольку передача земельного участка в аренду не означает его выбытие из владения арендодателя - владение арендатора является продолжением владения арендодателя.

Таким образом, владение земельным участком с кадастровым номером № осуществляется администрацией ФИО45 района Курской области через законного пользователя. Арендатор земельного участка с кадастровым номером № ООО «Агролизинг» использует его по назначению, никакая часть данного земельного участка из владения арендатора не выбывала, арендатор оплачивает арендную плату за использование данного земельного участка.

Материально-правовой интерес истца заключается в установлении границ земельного участка, распорядителем которого он является.

При наличии спора о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № администрация Глушковского района Курской области лишена возможности осуществлять полномочия по распоряжению вышеуказанным земельным участком, в том числе и путем предоставления вышеуказанного земельного участка ООО «Агролизинг» в собственность, в порядке, предусмотренном п.п. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, п. 4 ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В уточненном иске администрация Глушковского района Курской области через представителя по доверенности ФИО2 просила признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка; признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет» по координатам характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 15.10.2019 кадастровым инженером ФИО48 и приведенных в таблице; установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части площади <данные изъяты> кв.м земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет»; установить уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет», равной 365000 кв.м.

В судебном заседании представители истца - администрации Глушковского района Курской области по доверенностям ФИО2, ФИО3 уточненные исковые требования поддержали по изложенным в уточненном иске основаниям и просили их удовлетворить, ссылаясь в обоснование своих доводов на установленные в заключении кадастровым инженером ООО «Курская служба недвижимости» ФИО46, допрошенном в судебном заседании, обстоятельства, достаточные для удовлетворения заявленных исковых требований, а именно:

Администрация Глушковского района Курской области, в соответствии с пунктом 11 статьи 3, ст. 10 ФЗ (в редакциях, действовавших до 01.07.2006), абз. 2 и 5 п. 10 ст. 3 (в ред. ФЗ № 53-Ф3 от 17 апреля 2006 г., действующей с 1 июля 2006 г. до 1 марта 2015 г.), абзаца 3 и 4 пункта 2 статьи 3.3 (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №334-ФЭ, вступившего в законную силу с 01.01.2017), Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», является органом местного самоуправления, который осуществляет полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 11 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день его введения в действие, в образованных, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», фондах перераспределения земель.

Согласно пункту 5 данного Указа в фонды перераспределения земель подлежали включению участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

Фонд перераспределения земель, в силу пункта 1 статьи 80 Земельного кодекса Российской Федерации, создается в составе земель сельскохозяйственного назначения, в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота.

Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд (пункт 2 статьи 80 Кодекса ЗК РФ).

С учетом системного толкования приведенных норм права, земля, не распределенная на земельные паи и остающаяся в неразграниченной государственной собственности, находится в фонде перераспределения земель.

Законодательством не предусмотрена необходимость принятия специальных решений об отнесении таких земель к этому фонду.

В 2008 году по инициативе администрации Глушковского района Курской области, в соответствии с п.1 ст. 69 ЗК РФ, были проведены работы по формированию земельных участков из фонда перераспределения земель в границах МО «Сухиновский сельсовет», вследствие которых, кадастровым инженером ООО фирма «Агро-Плюс» ФИО52 было подготовлено землеустроительное дело по установлению на местности границ земельных участков, в том числе, в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> га.

11.02.2009 года в ЕГРН (ранее ГКН) были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 286 <данные изъяты> кв.м с присвоением адреса: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская обл., Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет».

Границы вышеуказанного земельного участка были определены описательным методом и указаны в текстовой и графической частях землеустроительного дела, подготовленного кадастровым инженером ООО фирма «Агро Плюс» ФИО44 (ФП № 3).

На основании постановления главы администрации Глушковского района Курской области от 18.09.2009 года № 531 между администрацией Глушковского района Курской области (Арендодатель) и ООО «Агролизинг» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №49 от 21.09.2009, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м из категории земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская обл., Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет», в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемого к договору и являющимся его неотъемлемой частью, для сельскохозяйственного производства (п. 1.1. договора).

Согласно п. 2.1. договора срок действия договора установлен с 15.09.2009 по 15.09.2058.

Вышеуказанный земельный участок передан арендатору на основании акта приема- передачи (приложение № 2 к договору аренды).

В 2019 году администрацией Глушковского района Курской области было принято решение о проведении кадастровых работ с целью внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, ранее установленных описательным методом.

На основании заключенного между администрацией Глушковского района Курской области и кадастровым инженером ФИО48, осуществляющим свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, договора на выполнение кадастровых работ от 18.06.2019 № 014430012919000016-01, данным кадастровым инженером был подготовлен межевой план, с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Указанный межевой план со всеми необходимыми документами, включая заявление № 46-0-1-208/3004/2019-328 от 21.10.2019, был сдан представителем администрации Глушковского района Курской области ФИО53 в ОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Глушковского муниципального района Курской области».

24 октября 2019 администрацией Глушковского района Курской области было получено уведомление № Ф46/19-28419 о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № выявлены разночтения в части согласования границ уточняемого участка (п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»),

В связи с техническими ошибками, допущенными кадастровым инженером при подготовке межевого плана, администрацией Глушковского района Курской области 21.11.2019 в ОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Глушковского муниципального района Курской области» было подано дополнительное заявление № 46-0-1-208/3004/2019-384 с приложением к нему дополнительных документов (включая исправленный межевой план).

21 ноября 2019 администрацией Глушковского района Курской области было получено уведомление № Ф46/19-32077 об отказе в снятии приостановления кадастрового учета в связи с тем, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (контур 2).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, указанным в иске.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику АО «Моснефтегазстройкомплект» и обременен ипотекой в пользу третьего лица ПАО «Сбербанк России» на основании договора ипотеки № 623318187 SX/H-2 от 07.03.2019 года.

Факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № (контур 2) также подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Курская служба недвижимости» Свидетель №1

Более того, указанным кадастровым инженером также установлено, что при проведении в 2008 году землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО52 была неверно определена общая площадь <данные изъяты> земельного участка (ФП №) в кадастровом квартале №, которому в последующем был присвоен кадастровый №.

Данный вывод кадастровый инженер ООО «Курская служба недвижимости» Свидетель №1 обосновал тем, что согласно Проектов землеустройства (перераспределения земель): к-х им.22 Съезда КПСС 1 вариант, к-х им.22 Съезда КПСС 2 вариант (Ассоциация Крестьянских хозяйств «Русь», ПК «Нива», общая площадь пашни в контуре, отображенном в землеустроительном деле, подготовленном в 2008 году кадастровым инженером ФИО52 составляет не 20 га, а 29,9 га.

Согласно заключению кадастрового инженера Свидетель №1 площадь земельного участка с кадастровым номером 46:03:160503:3 составляет 365 000 кв.м, что не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, но при этом местоположение и конфигурация идентична графической части, содержащейся в землеустроительном деле 2008 года, подготовленного ООО фирма «Агро-Плюс», а именно: фрагменту территории земельного участка ФП №3 (землеустроительное дело является неотъемлемой частью заключения кадастрового инженера).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 10, 13 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка с кадастровым номером № изначально определены в Проекте землеустройства (перераспределения земель): к-х им.22 Съезда КПСС 1 вариант, к-х им.22 Съезда КПСС 2 вариант (Ассоциация Крестьянских хозяйств «Русь», ПК «Нива».

Согласно указанного проекта перераспределения, общая площадь пашни в контуре, отображенном в землеустроительном деле, подготовленном в 2008 году кадастровым инженером ООО фирма «Агро-Плюс» ФИО52 составляет не 20 га, а 29,9 га.

Такая же площадь указана и в графической части землеустроительного дела, подготовленного кадастровым инженером ООО фирма «Агро Плюс» ФИО52 в 2008 году.

Из вышеперечисленных документов также следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:03:160503:3 существуют фактически на местности 15 лет и сведения о них содержатся в соответствующей землеустроительной документации.

Из указанного следует, что в пояснительной записке, являющейся неотъемлемой частью землеустроительного дела, подготовленного кадастровым инженером ООО фирма «Агро-Плюс» ФИО52 допущена ошибка, которая в последующем была воспроизведена в ЕГРН (ранее ГКН) привнесении сведений о площади вышеуказанного земельного участка.

Согласно описанию границ земельных участков, являющегося составной частью данного землеустроительного дела, граница земельного участка с кадастровым номером № фонда перераспределения, находящегося в ведении Администрации ФИО45 <адрес> (в границах МО «Сухиновский сельсовет») <адрес>, проходит от начальной точки, расположенной на пересечении границы земельного участка СПК «Красное Знамя» и ручья ФИО47 по границе СПК «Красное Знамя», далее в северном, затем в восточном направлении по границе общей долевой собственности и доходит до ручья ФИО47, далее в южном направлении по ручью до начальной точки, что также соответствует землеустроительному делу 2008 года.

В своем заключении кадастровый инженер Свидетель №1 также пришел к выводу о том, что при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, Сухиновский сельсовет, а именно при постановке их на государственный кадастровый учет, не были учтены землеустроительная документация и картографические материалы, в том числе землеустроительное дело на земельный участок с КН №, подтверждающее его местоположение, площадь и конфигурацию. Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № частично пересекаются, площадь пересечения составляет 365 000 кв.м, и характеризуется координатами, приведенными в таблицах № 1 и № 2 заключения.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ и ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» образование земельного участка, в том числе путем выдела земельного участка в счет принадлежащих участникам долевой собственности земельных долей, возможно только из того земельного участка, в состав которого входят указанные доли, выделяемый земельный участок может быть сформирован только в пределах границ исходного земельного участка.

Вместе с тем, из заключения кадастрового инженера ООО «Курская служба недвижимости» Свидетель №1, землеустроительного дела, подготовленного кадастровым инженером ООО фирма «Агро-Плюс» ФИО52 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № частично сформированы в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Все вышеуказанное свидетельствует о наличии между администрацией ФИО45 <адрес> и АО «Моснефтегазстройкомплект» межевого спора, который относится к искам о правах на недвижимое имущество и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебное заседание извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих доводов и возражений суду не предоставили.

Представитель ответчика АО «Моснефтегазстройкомплект» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования администрации Глушковского района Курской области не признал, полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом трехгодичного срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, ссылаясь на то, что требования истца носят виндикационный характер, поскольку фактически направлены на истребование у ответчиков части принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Земельные участки ответчиков с кадастровым номером № и № были поставлены на кадастровый учет 26.03.2015. Проекты межевания данного земельного участка был утверждены 23.09.2014 собственниками земельных долей на Общих собраниях собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, из которых следует, что поскольку все вопросы повестки дня были приняты единогласными решениями, глава Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области, проводивший данное собрание, знал о границах земельного участка, проект которого был утвержден на собрании, а земельный участок в дальнейшем был поставлен на кадастровый учет.

Обстоятельства образования земельных участков ответчиков, сведения об их границах, в том числе содержание проектов межевания, стали известны главе Сухиновского сельсовета 23.09.2014. Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ в Закон №137-Ф3 были внесены изменения, в частности, введена ст.3.3, согласно п. 2 которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Таким образом, с 01.03.2015 уполномоченным органом по распоряжению находящимися на территории Сухиновского сельского совета Глушковского района Курской области земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (в том числе земельным участком с кадастровым номером №), являлась администрация Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, был передан администрацией ФИО45 <адрес> в аренду ООО «Агролизинг» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 27 июля 2015 г. к данному договору было заключено дополнительное соглашение, по которому администрация Глушковского района Курской области передала права арендатора Муниципальному образованию «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области. Соглашение №77 от 27.07.2015 прошло государственную регистрацию. Полномочия Муниципального образования «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области были прекращены в отношении данного земельного участка в ноябре 2018 года, о чем свидетельствует Соглашение №2 от 29.11.2018 «О замене сторон в обязательстве по договору аренды №48 земельного участка от 21.09.2009». При этом, в 2014 году глава МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области принимал непосредственное участие в образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и №; с 2015 года глава МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области распоряжался земельным участком с кадастровым номером №. Таким образом, органу, имеющему право распоряжаться земельным участком с кадастровым номером, еще в 2015 году было известно о нарушение его права в связи с пересечением (наложением) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Действуя с должной степенью заботливости и осмотрительности, глава администрации сельского совета имел возможность и должен был проверить, каким образом сформирован земельный участок, как установлены его границы и сопоставить с границами соседних земельных участков. С учетом правовой позиции ВАС РФ, течение срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения при смене фактического владельца не начинается заново.

Также представитель ответчика АО «Моснефтегазстройкомплект» по доверенности ФИО4 полагал не подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования, по тем основаниям, что заключение кадастрового инженера Свидетель №1 на установление соответствия (несоответствия) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет», относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет, и определение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не может являться достоверным доказательством по настоящему делу, так как данное заключение представляет собой мнение кадастрового инженера и не является экспертным, а выполнено лицом, имеющим такие же познания, как и кадастровый инженер ФИО55, подготовившая межевой план на земельные участки с кадастровым номером № и № Следовательно, заключение кадастрового инженера Свидетель №1 не может быть отнесено к числу достоверных доказательств. Кроме того, в данном заключении не отражено, в рамках каких работ выявился факт пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и №, а также каким образом было проведено натурное обследование территории, занятой земельным участком с кадастровым номером №. Ссылаясь на землеустроительное дело от 2008 года, подготовленное ООО фирма «АГРО ПЛЮС», где четко отражена площадь земельного участка №3 кадастрового квартала №, равная <данные изъяты> га, Свидетель №1 самостоятельно установил площадь, равную <данные изъяты> 000 кв.м. Указанный факт не соответствует описанию границ земельных участков фонда перераспределения, находящихся в ведении администрации Глушковского района Курской области (в границах МО «Сухиновский сельсовет»), которое приложено к указанному заключению кадастровым инженером Свидетель №1 В описании границ земельных участков фонда перераспределения, находящихся ведении администрации Глушковского района Курской области (в границах МО «Сухиновский сельсовет»), указано, что местоположение земельного участка находится в ином кадастровом квартале, а именно №, общей площадью 27,5 га. В его описании указано: «от начальной точки, расположенной на стыке лесной полосы и грунтовой дороги «Ходяковка - Тяжино», граница участка идет в юго-восточном направлении в сторону д.Понкратовка по лесополосе на протяжении 1140 м, далее по границе д. Понкратовка в том же направлении до земельного участка общей долевой собственности (пастбище), затем на протяжении 1450 м в северно-западном направлении по пастбищу до пересечения с грунтовой дорогой «Ходяковка-Тяжино», и вдоль дороги 50 м до начальной точки». Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует размеру земельного участка указанному в кадастровом деле объекта недвижимости № Межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО48, выполнен с нарушением Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2018 №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". В реестре объектов недвижимости содержатся сведения о данном земельном участке с кадастровым номером № как о ранее учтенном, а также о том, что границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка равна 286000 кв.м Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО48, и акту согласования местоположения границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ его площадь увеличилась до 365000 кв.м, то есть на 7,9 га больше площади, указанной в ЕГРН. В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Положения части 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в редакции до 1 января 2017 г. не предоставляют правообладателю земельных участков право на произвольное изменение границ принадлежащих им земельных участков и увеличение их площади.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ доказательств неизменности спорной границы между участками в течение 15 и более лет стороны не представлено, как не представлено таких доказательств в отношении границ принадлежащих ответчикам земельных участков. Выводы кадастровых инженеров Свидетель №1 и ФИО38 о наличии границ по фактическому пользованию и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения допустимыми доказательствами не подтверждаются. Кроме того, в заключении межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО48, указано, что границы уточняемого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровыми номерами № и №. Согласно ст.40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Однако в нарушение указанной статьи в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют подписи заинтересованных лиц, то есть смежных землепользователей. Земельные участки, принадлежащие ответчикам с кадастровыми номерами № и № были образованы путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В соответствии с п. 1 ст.14 ФЗ от 24.06.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» образование земельных участков с кадастровыми номерами № и № осуществлялось путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет от 23.09.2014. Согласно ст.40 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Однако в нарушение указанной статьи в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют подписи заинтересованных лиц, то есть смежных землепользователей. В соответствии с п. 1 ст.14 ФЗ от 24.06.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» образование земельных участков с кадастровыми номерами № и № осуществлялось путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет от 23.09.2014 г. Проект межевания земельных участков утвержден решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № В результате проведения кадастровых работ было выделено два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, размер которых согласно свидетельств о государственной регистрации права составляет соответственно <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м. Вновь образованные земельные участки были зарегистрированы в соответствии с действовавшем на тот момент законодательством, а документы, представленные на регистрацию, прошли правовую экспертизу территориального органа Росреестра. Таким образом, доказательств того, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы за пределами исходного земельного участка с кадастровым номером №, истцом в материалы дела не предоставлено. Заявленные требования направлены на исключение уникальных характеристик земельных участков с кадастровыми номерами №, № принадлежащие ответчикам, без которых земельные участки как объект гражданских прав существовать не могут. АО «МНГСК» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2019 г, регистрационный номер №46-46/004-46/004/001/2016-2911/2 от 29.08.2016 г. Указанный земельный участок АО «МНГСК» передало в аренду ООО «Курский сахар» на основании договора аренды земельного участка №А-17/01 от 01.01.2017 года, акта приема-передачи земельного участка от 01.01.2017. В качестве основной цели иска об установлении границ земельного участка является демаркация смежных земельных участков, а не правопритязания одного из правообладателей земельного участка на часть смежного участка. По смыслу ст. 8 Закона о государственной регистрации описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Без внесения в ЕГРН данных, устанавливающих местоположение земельного участка ответчиков и позволяющих определить его в качестве объекта прав, требования истца направлены на исключение уникальных характеристик земельного участка, принадлежащего АО «МНГСК», без которых земельный участок как объект гражданских прав существовать не может (ст. 26 Закона о государственной регистрации), что недопустимо и само по себе приводит к нарушению прав ответчиков, как собственников земельных участков в определенных границах, площадью и конфигурацией. При этом установление границ, указанных в требованиях истца по заключению кадастрового инженера, приведет к значительному уменьшению площади земельного участка АО «МНГСК», что непосредственно нарушает его права и законные интересы.

Ответчик ФИО11 в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО28 в адресованных суду электронном обращении, заявлениях (т.2 л.д. 137-138, т.3 л.д.7-10, т.4 л.д. 251, т.5 л.д. 83, т. 5 л.д. 218) просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО26 в заявлении от 30.12.2019 г. (т.5 л.д. 67) просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования администрации Глушковского района разрешить на усмотрение суда, предоставила копию предварительного договора купли-продажи от 12.03.2019 принадлежащей ей земельной доли 0,5 (1,24) га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1339200 кв.м, расположенный в границах Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области (т.5 л.д. 68).

Ответчик ФИО25 в электронном обращении (т.5 л.д. 112) просила рассмотреть дело в ее отсутствие).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, филиала ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Курской области" по доверенности ФИО56 в письменном отзыве от 27.12.2019 (т.3 л.д. 35-41, т.4 л.д.253-259, т.5 л.д.216, 227-229) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, указав, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а именно: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; дата внесения сведений - 11.02.2009; местоположение - Курская обл., р-н Глушковский, МО «Сухиновский сельсовет»; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; границы – не установлены» площадь <данные изъяты> кв.м (декларированная). Сведения о данном участке были внесены на основании заявления № 4603/1/09-5 от 09.02.2009 и предоставленного Описания земельного участка, в котором содержалась информация о местоположении границ земельного участка в виде текстового описания, следовательно, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, то есть в кадастре недвижимости ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. Также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а именно: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; наименование - Многоконтурный участок; дата внесения сведений- 26.03.2015; местоположение - Курская обл., р-н Глушковский, МО «Сухиновский сельсовет»; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; площадь <данные изъяты> кв.м (уточненная); границы – установлены; и земельном участке с кадастровым номером №, а именно: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; наименование - Многоконтурный участок; дата внесения сведений - 26.03.2015; местоположение - Курская обл., р-н Глушковский, МО «Сухиновский сельсовет»; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; площадь - <данные изъяты> кв.м (уточненная); границы – установлены.

Сведения о земельный участках с кадастровыми номерами № и № были внесены в кадастр недвижимости ЕГРН на основании заявления №30-1993018 от 15.03.2015 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости ФИО55 с использованием электронного портала государственных услуг Росреестра и представленных документов, в том числе межевого плана от 12.03.2015, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ с образованием двух земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курская обл., р-н Глушковский, МО «Сухиновский сельсовет».

В силу ч.6 ст.72 Закона 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действующего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной. Также действующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены. Осуществление государственного кадастрового учета на основании документов, подготовленных кадастровыми инженерами, является техническим условием введения в гражданский оборот соответствующего объекта недвижимости. Филиал осуществляет только проверку поступивших документов, подготовленных кадастровыми инженерами, для осуществления соответствующего кадастрового учета объектов недвижимости, в рамках компетенции Филиала и по основаниям, предусмотренных Законом № 218-ФЗ.

В соответствии со ст. 14.35 КоАП РФ об административных правонарушениях и ст.170.2 УК РФ административная либо уголовная ответственность кадастрового инженера за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых они были подготовлены. Таким образом, при проведении работ кадастровый инженер должен учитывать требования законодательства и осознавать свою ответственность при подготовке документов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по Курской области по доверенности ФИО51 в письменном отзыве (т.5 л.д. 136-142) сообщила сведения, имеющиеся в ЕГРН о спорных земельных участка, которые аналогичны сведениям, указанным в отзыве филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Курской области", указав, что в соответствии с п.2 ст. 14, п.1 ст. 58 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, решение суда. Просила разрешить заявленные требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Агролизинг» по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила суд уточненные исковые требования по изложенным выше основаниям удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Агрокомплекс «Глушковский» по доверенности ФИО57, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил отказать в удовлетворении уточных исковых требований, применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ПАО «Сбербанк России» извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон №221-ФЗ), ч.7 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ)).

В силу ч.7 ст.38 Закона №221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. ст. 39 и 40 Закона №221-ФЗ местоположение границ земельных участков, подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со статьей 45 Закона №221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 г.) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом

Частью 4 ст. 69 Закона №218-ФЗ также предусмотрено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от 22.03.2019 г., от 05.12.2019, от 04.02.2020, от 03.03.2020 (т.1 л.д. 16-37, т. 3 л.д. 134-155, т.6 л.д.156-170, т.8 л.д.59-97), материалами наследственных дел к имуществу ФИО68, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.6 л.д.194-207), ФИО65, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.6 л.д. 208-226), ФИО49, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.6 л.д. 227-241), ФИО59, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.7 л.д. 1-17). ФИО50, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.7 л.д. 18-34), что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ООО «Агрокомплекс «Глушковский», ФИО37, ФИО24 как наследник ФИО68, ФИО18 как наследник ФИО65, ФИО11 как наследник ФИО49, ФИО14 как наследник ФИО60, ФИО15 как наследник ФИО50, - являются участниками общей долевой собственности земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадь 1339200<данные изъяты> кв.м, расположенного в границах Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет: 26.03.2015.

Земельный участок находится в аренде у ОАО «Агрокомплекс «Глушковский» на основании договора аренды от 08.07.2016 со сроком действия договора с 26.09.2016 на 7 лет.

Согласно материалов кадастрового дела на земельный участок № (т.2 л.д. 209-275) дела правоустанавливающих документов на данный земельный участок (т.4 л.д. 1-250), имеющегося в них проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Успех» ФИО55, земельный участок образован путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения на основании п.1 ст. 14 ФЗ от 24.06.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» из земельного участка с кадастровым номером № по заказу участника долевой собственности ФИО61, который внес предложение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для принятия решения об утверждении проекта межевания, об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, об утверждении размеров земельных долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков. На основании п.2 ст. 14.1 Федерального закона от 24.06.2002 г. №101-ФЗ орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка (администрация Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области) известил участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, в газете «Курская правда» № 97(25678) от 12.08.2014 путем размещения такого сообщения на официальном сайте в сети «Интернет». Размер образуемого земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, определялся на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти земельные доли в соответствии с п.5 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ. При проведении работ кадастровым инженером по подготовке проекта межевания земельного участка установлено местоположение и размер выделяемого земельного участка. Образуемые земельные участки расположены в кадастровом квартале №, проект межевания земельных участков утвержден решением общего собрания участников долевой собственности. Предложений о доработке проекта межевания не поступало. Площадь образуемого земельного участка составила 843200 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2019, от 03.03.2020 (т.1 л.д. 38-40, т.3 л.д. 155-158, т.8 л.д. 56-58) собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадь 843200+/- 8035 кв.м., расположенного в границах Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области является АО «Моснефтегазстройкомплект» с 29.08.2016 года. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 26.03.2015.

Участок обременен ипотекой ПАО «Сбербанк России» на основании договора ипотеки № 623319026SX/И-2 от 07.03.2019 г. со сроком с 07.06.2019 г. по 29.02.2020 г.

Согласно материалам кадастрового дела на земельный участок № (т.2 л.д. 143-208), дела правоустанавливающих документов на данный земельный участок ( т.3 л.д. 43-92) кадастрового дела на земельный участок № (т.2 л.д. 209-275), дела правоустанавливающих документов на данный земельный участок (т.4 л.д. 1-250), имеющегося в них проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Успех» ФИО55, земельные участки образованы путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения на основании п.1 ст. 14 ФЗ от 24.06.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» из земельного участка с кадастровым номером № по заказу участника долевой собственности ФИО61, который внес предложение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для принятия решения об утверждении проекта межевания, об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, об утверждении размеров земельных долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков. На основании п.2 ст.14.1 Федерального закона от 24.06.2002 № 101- ФЗ орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка (администрация Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области) известил участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, в газете «Курская правда» № 97(25678) от 12.08.2014 путем размещения такого сообщения на официальном сайте в сети «Интернет». Размер образуемого земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, определялся на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти земельные доли в соответствии с п.5 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ. При проведении работ кадастровым инженером по подготовке проекта межевания земельного участка установлено местоположение и размер выделяемого земельного участка. Образуемые земельные участки расположены в кадастровом квартале 46:03:150503 проект межевания земельных участков утвержден решением общего собрания участников долевой собственности. Предложений о доработке проекта межевания не поступало. Границы образуемых земельных участков согласованы. Площадь образуемых земельных участков составила <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Земельным участкам присвоены кадастровые номера № и № с постановкой на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выпискам из ЕРН от 26.09.2019, от 03.03.2020, (т.1 л.д. 12-15, т.8 л.д.55), кадастрового дела на указанный земельный участок (т.2 л.д.276-287), дела правоустанавливающих документов (т.3 л.д. 93-133) сведения о земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: Курская обл., р-н Глушковский, МО «Сухиновский сельсовет»; с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, внесены 11.02.2009; его (декларированная) площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок обременен договором аренды в ООО «Агролизинг» на основании соглашения о замене сторон в обязательстве по договору аренды №49 земельного участка от 21.09.2009 года №2 от 29.11.2018 на срок с 18.12.2015 года по 15.09.2058 года, дата государственной регистрации 12.12.2018 года, что также подтверждается копией договора №49 аренды земельного участка от 21.09.2009 года, актом приема передачи (т.1 л.д.134-137, 138, т.2 л.д.56-58, л.д.59), согласно которому на основании постановления администрации Глушковского района Глушковского района от 18.09.2009 №531 (т.2 л.д.54-55), в соответствии с положениями Устава МО «Глушковский район) (т.2 л.д.77-111) администрация Глушковского района Курской области передала в аренду ООО «Агролизинг» указанный земельный участок площадью 286000 кв.м на срок с 15.09.2009 года по 15.09.2058 года, копией дополнительного соглашения к договору аренды № 49 от 22.11.2018 года, соглашения № 2 к договору аренды № 49 от 22.11.2018 года (т.2 л.д. 64-66, 67).

При этом, как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 11.02.2009 года, кадастрового плана земельного участка (т.1 л.д. 138-139), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно копии землеустроительного дела 2008 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО62 по межеванию земельных участков, находящихся в ведении администрации Глушковского района Курской области (фонд перераспределения в границах МО «Сухиновский сельсовет», расположенных на территории Глушковского района Курской области) (т.1 л.д. 118-144) границы земельного участка определены по фактическому землепользованию на момент проведения землеустроительных работ на землях, находящихся в ведении администрации Глушковского района Курской области, фонд перераспределения в границах МО «Сухиновский сельсовет», расположенных на территории Глушковского района Курской области).

Землеустроительное дело согласовано со всеми заинтересованными участниками землеустроительного процесса в границах Глушковского района Курской области, Комитетом по управлению имуществом и Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости по Курской области.

Согласно описанию границ земельных участков фонда перераспределения, находящихся в ведении администрации Глушковского района Курской области (фонд перераспределения в границах МО «Сухиновский сельсовет») (т.1 л.д.129), площадь земельного участка №, находящегося в кадастровом квартале № <данные изъяты> его границы - от начальной точки, расположенной на стыке лесной полосы и грунтовой дороги «Ходяковка – Тяжино», граница участка идет в юго-восточном направлении в сторону д.Понкратовка по лесополосе на протяжении 1140 м, далее по границе д.Понкратовка в том же направлении до земельного участка общей долевой собственности (пастбище), затем на протяжении 1450 м в северо-западном направлении по пастбищу до пересечения с грунтовой дорогой «Ходяковка-Тяжино», и вдоль дороги 50 м до начальной точки. Площадь земельного участка № 2, находящегося в кадастровом квартале № <данные изъяты> га его границы - от начальной точки, расположенной на пересечении границы земельного участка СПК «Красное Знамя» и общей долевой собственности (пастбище), граница земельного участка сначала в южном затем юго-западном, далее в северном направлении доходит до границы общей собственности (пастбище), и следуя по ее границе доходит до начальной точки. Площадь земельного участка № 3, находящегося в кадастровом квартале № <данные изъяты> га его границы - от начальной точки, расположенной на пересечении границы земельного участка СПК «Красное Знамя» и ручей ФИО47, граница земельного участка проходит по границе СПК «Красное Знамя» на протяжении 770 м, далее в северном, затем в восточном направлении по границе общей долевой собственности доходит до ручья ФИО47, далее в южном направлении по ручью до начальной точки.

По заявлению администрации Глушковского района Курской области кадастровым инженером ИП ФИО48 с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет», проведены кадастровые работы и 15.10.2019 подготовлен межевой план (т.1 л.д. 41-68). Как следует из заключения кадастрового инженера (т.1 л.д.47), в качестве картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка на местности, использовалось землеустроительное дело 2008 года. Геодезическая съемка земельного участка выполнена по фактическому пользованию и площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Площадь уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка согласно Фрагменту территории земельного участка ФП № 3 составляет <данные изъяты> кв.м. Граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № и №

Управление Федеральной службы Росреестра по Курской области Уведомлениями № Ф46/19-28419 от 24.10.2019 г., № Ф46/19-32077 от 21.11.2019 (т. 2 л.д. 68-69, 70-72) в адрес администрации Глушковского района Курской области приостановило, начиная с 24.10.2019 года до 24.01.2020 года осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет» в связи с тем, что границы земельного участка, на который представлены заявления с приложенными документами, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В документе, представленном для осуществления государственного кадастрового учета выявлены разночтения в части согласования границ уточняемого земельного участка №, так как согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» в границах н1-н1 участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками). А согласно актуальным сведениям ЕГРН границы н3-н7 являются смежными с земельным участком №. В целях устранения причин приостановления необходимо: уточнить местоположение границ образуемого земельного участка № по отношении к границам земельного участка с кадастровым номером №; устранить выявленные разночтения в части согласования границ уточняемого земельного участка №

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства РСФСР от 25.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Главы администрации Курской области от 14 января 1992 года № 34 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в области» Курским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием института ЦЧОНИИГИПРОЗЕМ в 1992 году был разработан Проект землеустройства (перераспределения земель): к-х им.22 Съезда КПСС Глушковского района Курской области (т. 6 л.д. 117- 137), согласно которому хозяйство расположено в лесостепной природно-сельскохозяйственной зоне. Землепользование представлено единым массивом, вытянутым с севера на 10 км и с запада на восток на 11 км. По состоянию на 01.11.1990 года за хозяйством закреплено 4360 га земель, в том числе 3526 га сельскохозяйственных угодий, из них 2580 га пашни. Фактически установленный размер земельного пая в хозяйстве принят к дальнейшим расчетам в размере 2,39 га. На основании фактически установленного размера земельного пая и численности лиц, имеющих право на его получение (1108 человек), определена общая площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче работникам в собственность бесплатно для организаций крестьянских хозяйств, коллективных сельскохозяйственных формирований. При выполнении землеустроительных работ уточнены границы и площади земельных участков, ранее отобранных и по решениям местных советов власти переданных в ведение сельского, поселкового (городского) Совета народных депутатов (1158 га) в специальный земельный фонд районного Совета народных депутатов для последующего перераспределения (180 га).

Кроме того, Курским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием института ЦЧОНИИГИПРОЗЕМ в 1992 году был разработан Проект землеустройства (перераспределения земель) ассоциации колхозов «Русь» Глушковского района Курской области (т.6 л.д.83-116), согласно которому хозяйство расположено в лесостепной природно-сельскохозяйственной зоне. Землепользование представлено единым массивом, вытянутым с севера на 10 км и с запада на восток на 11 кв. По состоянию на 01.11.1992 года за хозяйством закреплено 1651 га земель, в том числе 1350 га сельскохозяйственных угодий, из них 962 га пашни. Фактически установленный размер земельного пая в хозяйстве принят к дальнейшим расчетам в размере 2,48 га. На основании фактически установленного размера земельного пая и численности лиц, имеющих право на его получение (412 человек), определена общая площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче работникам в собственность бесплатно для организаций крестьянских хозяйств, коллективных сельскохозяйственных формирований. При выполнении землеустроительных работ уточнены границы и площади земельных участков, ранее отобранных и по решениям местных советов власти, переданных в ведение сельского, поселкового (городского) Совета народных депутатов (469 га) в специальный земельный фонд районного Совета народных депутатов для последующего перераспределения (27 га).

Как следует из заключения кадастрового инженера – члена Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» Свидетель №1 (т.1 л.д. 87-100) поддержавшего заключение в судебном заседании, в результате кадастровых работ им было установлено, что границы земельного участка с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором имеются в землеустроительном деле 2008 года, подготовленного в связи с образование данного земельного участка. Согласно геодезической съемке и межевому плану от 15.10.2019, подготовленному кадастровым инженером ФИО48, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, что не соответствуют сведениям ЕГР недвижимости, а местоположение, конфигурация идентична графической части в землеустроительном деле 2008 года, а именно фрагменту территории земельного участка ФП №3. В выводах эксперт указал, что при образовании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровыми номерами № и № не были учтены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и, соответственно, его фактическое местоположение. Вследствие чего он пришел к выводу о том, что имеет место наличие реестровой ошибки в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и незначительно №. Кадастровым инженером в заключении предложены варианты внесения изменений в характеристики поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно таблице № 1, земельного участка с кадастровым номером № согласно таблице № 2. После исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым номером № будет составлять <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, основываясь на исследованных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательствах, руководствуясь вышеизложенными положениями закона, исходя из того, что поскольку органом кадастрового учета принято решение о постановке на кадастровый учет и присвоении номеров № и № выделенным ответчикам земельным участкам в соответствии со ст.23 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" действующего на момент кадастрового учета, с учетом проведенной правовой экспертизы всех предоставленных для кадастрового учета документов, учитывая то, что от назначения судебной землеустроительной экспертизы по разрешению настоящего спора, в том числе установления факта наличия реестровой (ранее кадастровой) ошибки, об исправлении которой в силу положений ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение, представитель истца в судебном заседании категорически отказался, а само по себе заключение кадастрового инженера ООО «Курская служба недвижимости» Свидетель №1 по результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ которым площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади, указанной в ЕГРН как <данные изъяты> кв. м, переданной в аренду ООО «Агролизинг» по договору аренды на срок с 18.12.2015 года по 15.09.2058 года, не может являться допустимым, достоверным и достаточным доказательством при установлении границы земельных участков, - суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению, приходит к выводу о недоказанности факта нарушения прав и законных интересов истца, в связи с чем исковые требования администрации Глушковского района Курской области являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В то же время с доводами представителя ответчика - АО «Моснефтегазстройкомплект» ФИО54, представителя третьего лица - ООО «Агрокомплекс «Глушковский» по доверенности ФИО58 об отказе в удовлетворении уточненных исковый требований по причине пропуска срока исковой давности суд не может согласиться по следующим основаниям.

В силу абз.5 ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

В связи с изложенным, суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика АО «Моснефтегазстройкомплект» по доверенности ФИО4 в судебном заседании, представителя третьего лица ООО «Агрокомплекс «Глушковский» по доверенности ФИО57 в письменном заявлении о пропуске администрацией Глушковского района Курской области сроков исковой давности на обращение в суд с заявленными исковыми требованиями о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № и №, производных от требований об установлении наличия в ЕГРН реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, поскольку требования о признании результатов кадастровых работ недействительными по своей правовой природе являются негаторными, в связи с чем срок исковой давности на них не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Администрации Глушковского района Курской области в удовлетворении уточненных исковых требований к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ООО «Агрокомплекс «Глушковский», ФИО37, АО «Моснефтегазстройкомплект» о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет, и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, Сухиновский сельсовет, и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет» по координатам характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 15.10.2019 кадастровым инженером ФИО38 и приведенных в таблице, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части площади <данные изъяты> кв.м земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет»; об установлении уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, МО «Сухиновский сельсовет», равной <данные изъяты> кв.м, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 21 июля 2020 года.

Председательствующий судья: О.П. Сумщенко