Решение № 2-134/2017 2-134/2017(2-3239/2016;)~М-3038/2016 2-3239/2016 М-3038/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-134/2017

Дело № 2-134/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Назарова Н.М., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

ФИО1 <данные изъяты> к администрации Алатырского района Чувашской Республики и администрации Октябрьского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Алатырского района Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательской давности, мотивировав его тем, что в его владении находится недвижимое имущество – нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Указанное имущество перешло в его владение на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним – ФИО1 и МП «<данные изъяты>», которое в настоящий момент ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

С указанного момента он владеет данным недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, (имущество из его владения никогда не выбывало) и добросовестно, так как он полагает, что владеет имуществом как собственник.

Он владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, платит установленные законодательством налоги.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, либо иных лиц к нему не предъявлялось, не предъявлялись и права на спорное имущество.

Поскольку он – ФИО1 владеет недвижимым имуществом (встроенной частью здания, находящейся в здании гаража, расположенного по адресу: <адрес> длительное время – <данные изъяты> лет, следовательно он – ФИО1 приобрел право собственности на него в порядке приобретательской давности.

Просил признать за ним – ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., являющееся встроенной частью здания, находящейся в здании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

ДД.ММ.ГГГГ истец представил в суд заявление о привлечении в качестве соответчика по делу – администрации Октябрьского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики.

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики администрация Октябрьского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования изменил, представил соответствующее заявление, в обоснование указал, что в производстве Алатырского районного суда Чувашской Республики рассматривается гражданское дело по его иску к администрации Алатырского района Чувашской Республики и администрации Октябрьского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено им ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества с МП «<данные изъяты>» и было передано ему Продавцом по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет по договору был произведен в полном объеме. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей Продавцом получены. МП «<данные изъяты>» являвшееся продавцом по сделке к настоящему моменту времени ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается соответствующей Выпиской, имеющейся в материалах дела.

С момента заключения договора и произведении расчета по нему он открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом. Однако предусмотренную действующим законодательством регистрацию права собственности на объекты недвижимости он до настоящего времени не осуществил. В связи с отсутствием продавца по сделке купли-продажи он не может осуществить государственную регистрацию своего права через органы Росреестра, никаким образом, кроме как через признание за ним – ФИО1 судом права собственности на приобретённое им у МП «<данные изъяты>» имущество.

В качестве основания, подтверждающего обоснованность исковых требований заявлялась приобретательская давность, что в настоящий момент считает ошибочным, поскольку недвижимое имущество было приобретено им- ФИО1 по договору купли-продажи, то есть предыдущий владелец указанного имущества известен. Надлежащим основанием для обращения с исковым заявлением о признании права собственности в суд в данном случае является невозможность осуществления им государственной регистрации своего права собственности на приобретенное им у МП «<данные изъяты>» недвижимое имущество, через органы Росреестра, в связи с отсутствием продавца по сделке купли-продажи по причине его ликвидации.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что истец вправе изменить основание иска.

Просил признать договор купли-продажи недвижимого имущества (нежилого помещения), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между НП «<данные изъяты>» и ним – ФИО1, состоявшимся и признать за ним – ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, измененные исковые требования ФИО1 поддержал.

Представитель ответчика – администрации Алатырского района Чувашской Республики ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 признал, представил заявление о признании иска.

Представитель ответчика – глава администрации Октябрьского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики ФИО4, исковые требования также признал, представил заявление о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества (нежилого помещения), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между НП «<данные изъяты>» и ФИО1 <данные изъяты>, состоявшимся.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий Н.М. Назарова