Решение № 2-646/2017 2-646/2017~М-614/2017 М-614/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-646/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 20 декабря 2017 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Дунай Ю.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Тамдысайский сельсовет <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «Тамдысайский сельсвоет» <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру, указав, что с 1992 года она работает в АО «Тамдинское». В 2001 году АО «Тамдинское» выделило ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Между ней и АО «Тамдинское» письменный договор не заключался. Факт владения квартирой подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> лицевой счет <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ На указанную квартиру никто никаких прав не заявляет. Просила признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске, а также дополнила, что на данную квартиру никто не претендует, она длительное время – с 2001 года, проживает в ней, подвела коммуникации, газ, осуществляет текущий ремонт, производит необходимые платежи. Оформить свое право на квартиру не может из-за отсутствия документов. АО «Тамдинское» не существует.

Представитель ответчика - МО «Тамдысайский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска и признания права собственности на спорную жилую квартиру за его матерью ФИО1

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и признания права собственности на спорную жилую квартиру за ФИО1, поскольку в указанной квартире он не проживает более 10 лет. Квартиру ему выделяло АО «Тамдинское», когда он работал у них, документов на квартиру не давали. Когда уехал из совхоза в 2001 году, то квартиру освободил, в нее въехала семья ФИО1.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что знает истца, общается с ней, поэтому ему известно, что квартиру ей выделил колхоз,она живет в квартире с сыном с 2001 года, ухаживает за домом, провела газ, воду, оплачивает все услуги, на дом никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что знает истца, общается с ней, поэтому ему известно, что квартиру ей выделило АО «Тамдинское», когда она работала там, дом двухквартирный. Истец ухаживает за квартирой, проживает в квартире с семьей с 2001 года, пользуется земельным участком.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> лицевой счет <данные изъяты> администрации МО «Тамдысайский сельсовет» квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО1

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Оренбургской области, Акбулакский отдел, информация о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствует.

Из справки администрации МО Тамдысайский сельсовет <адрес> следует, что спорное жилое помещение у них на балансе не числится.

Таким образом, установлено, что собственника жилой квартиры по <адрес> не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги МО Тамдысайский сельсовет <адрес> следует, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования ФИО2

Из справки администрации МО Тамдысайский сельсовет следует, что на территории муниципального образования Тамдысайский сельсовет ФИО2 не проживает.

На основании распоряжения №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по АО «Тамдинское» рабочим и служащим акционерного общества «Тамдинское» жилые дома и пристройки (сараи, гаражи и прочие) переходят в частную собственность с 01 ноября 1994 года.

Согласно сообщению администрации муниципального образования Тамдысайский сельсовет №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории муниципального образования Тамдысайский сельсовет <адрес> АО «Тамдинское» какую-либо деятельность не осуществляет.

Спорная жилая квартира расположена на территории муниципального образования Тамдысайский сельсовет <адрес>, который не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на жилую квартиру за ФИО1.

Истцом представлены договоры на пользование водой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ договор энергоснабжения №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ней, которые подтверждают, что истец владеет спорной квартирой, а также техпаспорт на квартиру.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> но свои права на нее в установленном порядке не зарегистрировал. Она длительное время проживает в ней, платит налоговые, коммунальные платежи, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается ей как собственник и при этом ее права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

Согласно заключению №<данные изъяты> отдела архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам РФ.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что у истца имеется право на приобретение права собственности на <адрес> жилом <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру под <адрес> в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью 119,8 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м., расположенную на земельном участке общего пользования площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Сохань

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.12.2017 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-646 (2017 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья Н.В.Сохань