Решение № 2-98/2019 2-98/2019~М-83/2019 М-83/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-98/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2019 г. <адрес>

Каларский районный суд

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Сорокина И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации СП «Чарское» о прекращении права собственности на квартиру по адресу <адрес>, о снятии данной квартиры с кадастрового учета и признании за ней право собственности на дом по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ бюро по приватизации жилого фонда в <адрес> передало ей в личную собственность жилое помещение, расположенное в <адрес>. В данном договоредом обозначен как квартира, допущенное расхождение в договоре в части указания на наименование объекта как на квартиру, является препятствием для получения свидетельства о праве собственности на дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрации МР "<адрес>" (л.д. 22-23).

В судебном заседании установлено:

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. ).

Представитель ответчика Администрации СП «Чарское»»в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, с исковым требованиями согласна (л.д. ____)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица Администрации МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении в свое отсутствие, рассмотрение требований истца оставляет на усмотрение суда (л.д. ).

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условияхдоговорасоциальногонайма.

На основании ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющиеправопользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условияхсоциальногонайма,вправеприобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общуюсобственностьлибо всобственностьодного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющихправона приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше законаправона приобретение всобственностьбесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данногоправа.

Если государство устанавливает в законеправона получение жилья всобственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этогоправа(Бюллетень Верховного суда РФ №, декабрь 2005г., с. 20).

В силу положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушенияправгражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений онвправеобратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в личную собственность № ФИО2 передана квартира общей площадью 44 кв.м. по адресу <адрес>. Договор передачи квартиры в личную собственность зарегистрирован в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д. 5).

На основании свидетельства о заключении брака ФИО2 в 1997 г. сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 20).

Из справки Администрации СП «Чарское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение по адресу <адрес> является не квартирой, а индивидуальным жилым домом, который возведен Удоканской геологоразведочной экспедицией в 1985 г., не является самовольной постройкой (л.д. 6).

Также судом в рамках рассмотрения иска истребованы документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании которых объект недвижимости по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет. В ответ на запрос Управлением предоставлен технический паспорт, в котором жилое помещение по вышеуказанному адресу является жилым домом (л.д. ).

Таким образом, находящимися в материалах дела документами подтвержден факт того, что жилое помещение по адресу <адрес> является жилым домом, следовательно, в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в части указания подлежащего передаче ФИО2 жилого помещения как квартиры.

Доказательством того, что истец ранее не использовала свое право на однократную приватизацию в отношении иного, не спорного жилого помещения, служат представленная справка из Администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ) и предоставленная справка из Администрации СП «Чарское» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 в части признания за ней права собственности на дом по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одновременно с требованиями о признании права собственности на дом ФИО1 заявлены требования о прекращении права собственности на квартиру по адресу <адрес> и снятии данной квартиры с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю(пункт 1 статьи 302)на праве собственности с момента такой регистрации.

Учитывая, что договор о передаче квартиры в личную собственность ФИО1 не прошел государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, следовательно, у ФИО1 не возникло право собственности на данную квартиру.

Судом не может быть прекращено право собственности на объект недвижимости, которое не возникло в силу закона.

Из выписки из ЕГРН следует, что объект недвижимости по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет как одноэтажный многоквартирный дом (л.д. 4). По данным ЕГРН сведений о правах на квартиру не имеется (л.д. ).

В этой связи суд не может удовлетворить требования истца о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, который на кадастровый учет не поставлен.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации СП «Чарское» о прекращении права собственности на квартиру по адресу <адрес>, о снятии данной квартиры с кадастрового учета и признании за ней право собственности на дом по адресу <адрес>, удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на дом.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

УИД 75RS0№-72