Решение № 2-258/2018 2-258/2018 ~ М-55/2018 М-55/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-258/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>, «12» февраля 2018 года

<адрес>

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судья Городецкая Н.И.,

с участием представителя истца адвоката ФИО6, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

секретарь судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключён договор дарения земельного участка площадью 2 300 кв.м., кадастровый № и жилого дома на нём общей площадью 77,7 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРП данный земельный участок и жилой дом на наём принадлежит ответчику. Указанный жилой дом принадлежал ей на праве собственности на основании распоряжения главы Трудобеликовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный жилой дом принадлежал ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственных книг администрации Трудобеликовского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ответчик является женой её сына ФИО1 и она хотела, чтобы после её смерти дом достался сыну с невесткой. В силу своего возраста и юридической неграмотности она была введена в заблуждение относительно природы оспариваемой сделки и самой её сути, она думала, что подписывает договор ренты. Недавно она узнала от знакомых, что договор дарения имеет иную суть, чем договор ренты и в случае развода сына с женой земельный участок и дом останется в собственности невестки, а сыну не достанется ничего. Заключение договора дарения не соответствовало её действительной воле, а именно она не имела намерения лишить своего сына единственного жилья после её смерти. В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своём волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. В свою очередь, если бы при заключении договора дарения, ей были бы разъяснены последствия совершения такой сделки, она бы никогда не согласилась на заключение такого договора. В связи с тем, что при заключении договора она была введена в заблуждение относительно природы и сути данной сделки, данная сделка является недействительной.

Просит признать договор дарения земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, с размещённым на нём жилым домом (литер А, а, а1), общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., в границах кадастрового плана земельного участка, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, хут. ФИО4, <адрес>, заключённый между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Вернуть стороны в первоначальное положение. Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, с размещённым на нём жилым домом (литер А, а, а1), общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., в границах кадастрового плана земельного участка, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, хут. ФИО4, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель истца адвокат ФИО6 мнение своего доверителя поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью признала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 98, 173, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, с размещённым на нём жилым домом (литер А, а, а1), общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., в границах кадастрового плана земельного участка, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, хут. ФИО4, <адрес>, заключённый между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.

Вернуть стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, с размещённым на нём жилым домом (литер А, а, а1), общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., в границах кадастрового плана земельного участка, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, хут. ФИО4, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 18 313 рублей в бюджет муниципального образования <адрес> по следующим реквизитам: УФК по <адрес> (для МИФНС № по <адрес>), ИНН <***>, КПП 234901001, расчётный счёт 40№, БИК 040349001, код бюджетной классификации 18№, ОКТМО 03623000, Южное ГУ Банка России.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Красноармейский районный суд.

Судья Городецкая Н.И.