Решение № 2-1995/2025 2-1995/2025~М-1225/2025 М-1225/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-1995/2025

Дело №

91RS0№-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 г. <адрес>

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Есиной Е.А.,

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в лице представителя по доверенности обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в указанном домовладении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома, ответчик зарегистрирован в нем, однако, с 2009г. фактически не проживает, его регистрация создает препятствия собственнику в пользовании и распоряжении жилым домом.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, в котором также указано, что на удовлетворении исковых требований они настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив гражданское дело, исследовав предоставленные доказательства, оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд установил следующее.

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.47-52).

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым исх. № от 16.09.2025г., ответчик – ФИО2, с 02.09.2008г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.53).

Согласно ответу ОМВД России по <адрес> исх. № от 26.09.2025г. проверкой установлено, что ответчик по указанному адресу длительное время не проживает (л.д.55,56).

Как следует из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.04.2025г. ответчик ФИО2 являлся бывшим собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.3-9).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1-3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, а также вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, однако если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, истец является собственником вышеуказанного жилого дома и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения им.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик в течении длительного времени не проживает в этом доме, не несет бремя его содержания, его личные вещи (одежда, предметы обихода) в указанном жилом помещении отсутствуют, общего хозяйства он с истцом не ведет и никогда не вела.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то, что ответчик не использует спорное жилое помещение по его назначению - для личного проживания либо проживания членов своей семьи, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, что свидетельствует об утрате им интереса к спорному жилому помещению, а также учитывая то, что его регистрация препятствует истцу во владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку право истца является нарушенным, подлежит восстановлению и не может быть восстановлено в ином внесудебном порядке.

Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1

В соответствии с п.п. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган МВД по вопросам миграции вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истцом требований о возмещении с ответчика в его пользу судебных расходов не заявлено, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.10.2025г.

Судья Е.А. Есина