Решение № 2-576/2017 2-576/2017~М-521/2017 М-521/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-576/2017

По делу № 2-576/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года. р.п. Красные Баки

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Шмырина Г.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Красные Баки гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1 к Администрации Краснобаковскго района Нижегородской области, к Администрации сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику. В обоснование своих иск5овых требований указала следующее. Истица проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает в указанной выше квартире вместе со своей семьей. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была предоставлена истцу и ее семье СПК им. Тимирязева. Согласно письма сектора по делам архивов Администрации Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № в архивный фонд СПК им<данные изъяты>) документы по жилищному фонду на хранение не поступали. В январе 2008 года на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области <данные изъяты> ликвидирован в связи с банкротством. Документов из Арбитражного суда Нижегородской области на хранении нет. Постановлением Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире, находящейся в многоквартирном (двухквартирном) доме жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, уточнен адрес: <адрес> Согласно ответа Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является. Согласно указанного письма Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского раойна не возражает против оформления права собственности ФИО7 ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно ответа Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Краснобаковского района не значится. Право собственности на спорную квартиру, в которой проживает истец со своей семьей, на сегодняшний день ни за кем не зарегистрировано. Данный факт подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время произведена техническая инвентаризация квартиры и на нее оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, квартира истца поставлена на государственный технический учет. Истец совместно с членами своей несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг на спорную квартире с ДД.ММ.ГГГГ, супруг истца прописан в спорной квартире с указанной даты. Истец вместе с членами семьи поддерживает жилье в надлежащем состоянии, использует его по назначению, проводит текущие ремонты. С этого периода никто никогда никаких претензий по поводу пользования и проживания истца и ее семьи в спорной квартире не предъявлял, вопрос об их выселении не ставился. Иных лиц, оспаривающих права истца на спорную квартиру, нет. Задолженности по оплате коммунальных платежей истец не имеет. Таким образом, на сегодняшний день, есть все основания для признания за истцом права собственности, так как она вместе со своей семьей с 2000 года добросовестно, открыто, непрерывно, более пятнадцати лет владеет спорной квартирой, как своей собственной. Просит суд признать за ней ФИО7 ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью - №., из них - жилой № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержала.

Представитель ответчика Администрация Краснобаковского района Нижегородской области по доверенности ФИО9 иск признала.

Ответчик Администрация Прудовского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области иск признала. Просили рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, иск поддерживают, об удовлетворении исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакте о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7, ст.8, ст.10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Следовательно, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Выслушав стороны, изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено следующее. Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ л.д.8 и л.д.11.

Истец проживает в указанной выше квартире вместе со своей семьей. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.11.

Данная квартира была предоставлена истцу и ее семье СПК им. Тимирязева. Согласно письма сектора по делам архивов Администрации Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № в архивный фонд <данные изъяты>) документы по жилищному фонду на хранение не поступали. В январе 2008 года на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области <данные изъяты> ликвидирован в связи с банкротством. Документов из Арбитражного суда Нижегородской области на хранении нет л.д.12.

Постановлением Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире, находящейся в многоквартирном (двухквартирном) доме жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, уточнен адрес: <адрес>.д.13.

Согласно ответа Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является. Согласно указанного письма Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского раойна не возражает против оформления права собственности ФИО7 ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.д.14.

Согласно ответа Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Краснобаковского района не значится л.д.15.

Право собственности на спорную квартиру, в которой проживает истец со своей семьей, на сегодняшний день ни за кем не зарегистрировано. Данный факт подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № л.д.16.

В настоящее время произведена техническая инвентаризация квартиры и на нее оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, квартира истца поставлена на государственный технический учет л.д. 17-22.

Истец просит суд признать за ней ФИО7 ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью - № кв. м., из них - жилой № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

По смыслу указанной нормы закона, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что <адрес> Краснобаковского района Нижегородской области был застроен в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты>. Мужу истца, <адрес> была выделена как члену колхоза доля постоянного проживания. В январе 2008 года на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области <данные изъяты> ликвидирован в связи с банкротством. Документов из Арбитражного суда Нижегородской области на хранении нет. Документы по жилищному фонду на хранение не поступали. Из ответа Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Краснобаковского района не значится. Право собственности на спорную квартиру, в которой проживает Истица со своей семьей, на сегодняшний день ни за кем не зарегистрировано. Данный факт подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. Из пояснений ответчика администрации Краснобаковского района Нижегородской области следует, что с 1990 года колхозы районов реорганизовывались, разорялись и банкротились, документы по жилищному фонду на хранение в Архив Краснобаковского района не сдавались.

Ответчик Администрация Краснобаковского района Нижегородской области, и ответчик Администрация Прудовского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области признали исковые требования и не возражают о признании права собственности за истцом.

Кроме того, представитель Администрации Краснобаковского района Нижегородской области пояснила, что не возражает о признании права собственности единолично за истцом ФИО7 ФИО1 поскольку изучив отзыв на исковое заявление третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, полагает, что указанные лица имеющие равные права с истцом, реализовали свое право, отказавшись от собственности в пользу ФИО7 ФИО1.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. Согласно ч.2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 чт.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска судом принято.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истец совместно с членами своей несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг на спорную квартире с ДД.ММ.ГГГГ, супруг истца прописан в спорной квартире с указанной даты. Истец вместе с членами семьи поддерживает жилье в надлежащем состоянии, использует его по назначению, проводит текущие ремонты. С этого периода никто никогда никаких претензий по поводу пользования и проживания истца и ее семьи в спорной квартире не предъявлял, вопрос об их выселении не ставился. Иных лиц, оспаривающих права истца на спорную квартиру, нет. Задолженности по оплате коммунальных платежей истец не имеет. Следовательно непрерывность и открытость владения подтверждается как пояснениями истца, признанием иска ответчиками, так и представленными в дело письменными доказательствами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности, так как она пользуется спорной квартирой добросовестно, открыто, непрерывно, поскольку пользование не прекращалось с 1996 года по 2017 год, то есть более пятнадцати лет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме, 1993 года постройки, общей площадью - №., из них - жилой № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья: Г.В. Шмырина