Решение № 2-274/2017 2-274/2017~М-278/2017 М-278/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-274/2017

Дело № 2-274/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Горячун А.В., в присутствии истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев 7 августа 2017 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчик является дочерью ее супруга, с 17 лет она не проживает в доме, ребенок родился ДД.ММ.ГГГГ, проживают с гражданским мужем <адрес>, вещей в доме не имеется, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением истец с ответчиком не заключали.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. ФИО2 с 17 лет она не проживает в доме, ребенок родился ДД.ММ.ГГГГ года, проживают с гражданским мужем <адрес>, вещей в доме не имеется, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Сейчас выставлен дом на продажу, регистрация по месту жительства ответчиков создает препятствия законному ей в пользовании и распоряжении им.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, статья 173 ГПК РФ ей разъяснена. Пояснила, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в доме отца, ребенок в спорном жилом помещении не проживала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что дочь вышла замуж, создала семью, а им необходимо продавать квартиру.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу фактически не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. ( п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 выехала из спорной квартиры добровольно, ее выезд из жилого помещения носит постоянный характер в связи с вступлением в новый брак.

О добровольном и постоянном характере выезда ответчика из спорной квартиры свидетельствует то, что со стороны членов его бывшей семьи каких-либо препятствий в пользовании квартирой не чинилось. Кроме того, судом учитывается также период времени, в течение которого ответчик не пользуется спорной квартирой, а именно с 2015 года по настоящее время ответчик о своих правах на квартиру не заявляла, вселиться в нее не пыталась.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме ответчик не проживает, вещей в нем не оставила, с регистрационного учета по данному адресу не снялась. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт