Решение № 2-470/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-470/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г.Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Никулина М.В.,

при секретаре Ажмуллаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело №2-470/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что 6 сентября 2016 года между сторонами был заключен договор уступки права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 выдала истцу расписку, согласно которой обязалась в срок до 31.08.2017г. осуществить передачу денежных средств в общей сумме 230 000 рублей в счет оплаты договора переуступки. Впоследствии ответчик выплатила истцу 150 000 рублей, однако остаток задолженности в сумме 80 000 рублей до настоящего времени истцом не получен. Просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства в сумме 80 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования в полном объеме поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании иск не признала, указав, что денежные средства в полном объеме истцу были выплачены, в связи с чем просила в иске отказать.

Представители третьих лиц Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», Администрации МО «Наримановский район» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.240 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что 6 сентября 2016 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступки права аренды земельного участка, по условиям которого ФИО1 уступил, а ФИО2 приняла права и обязанности арендатора по договору аренды № от 10.02.2015г. земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно пункту 2.1 договора переуступки, ФИО1 передает ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № на безвозмездной основе.

06.09.2016г. ФИО2 составлена расписка, согласно которой она обязалась в срок до 31.08.2017г. осуществить передачу денежных средств в общей сумме 230 000 рублей в счет оплаты договора переуступки, в следующем порядке: до 31.12.2016г. – 50 000 рублей, до 31.03.2017г. – 100 000 рублей, до 31.08.2017г. – 80 000 рублей.

Вопрос о безвозмездности сделки должен решаться по правилам пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания и существа договора не вытекает иное.

В соответствии со ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Если не имеется возможности определить содержание договора, должна быть выяснена действительная воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, установившуюся во взаимных отношениях сторон практику и их последующее поведение, обычаи делового оборота.

Несмотря на указанный в договоре переуступки безвозмездный характер правоотношений, стороны в судебном заседании указали, что договор переуступки права аренды земельного участка предполагался возмездным.

При этом истец указывает о достижении сторонами договоренности о стоимости переуступки в 500 000 рублей, часть из которых в 280 000 рублей ФИО2 оплатила при заключении договора, а на оставшуюся часть написала расписку.

Ответчик ФИО2, в свою очередь, указывает о согласовании цены договора при его подписании в 230 000 рублей, а при уплате ФИО1 денежной суммы – о его требовании о дополнительной оплате 50 000 рублей, то есть в общем размере 280 000 рублей.

Как разъяснено в п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Из буквального толкования расписки ФИО1 от 06.09.2016г. следует, что он получил от ФИО2 деньги в сумме 280 000 рублей за переуступаемое право аренды за участок по <адрес>.

При этом в расписке не указано, что сумма в размере 280 000 рублей является авансом или частью общего платежа в 500 000 рублей, что при буквальном толковании расписки дает суду основания полагать, что истцом получена полная стоимость по договору.

Доказательств обратного истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Таким образом, с учетом указанного в договоре переуступки положения о его безвозмездном характере и отсутствия письменного соглашения сторон о конкретной сумме сделки, суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ФИО2 денежных средств в сумме 80 000 рублей в счет оплаты уступки права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом довод ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности является необоснованным, поскольку с учетом длительности судебной защиты при вынесении судебного приказа срок исковой давности по заявленному требованию истцом не пропущен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Наримановский районный суд Астраханской области в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021 года.

Судья М.В. Никулин