Решение № 2-333/2019 2-333/2019~М-327/2019 М-327/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-333/2019

Дело № 2-333/2019

УИД 55RS0039-01-2019-000864-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Иордану А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к Иордану А.Ф. с названным иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Иордан А.Ф.. В ДД.ММ.ГГГГ истец купила квартиру у ФИО1, ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но обещание не выполнил. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые поддержала, доводы, изложенные в иске, повторила. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, был только зарегистрирован.

Ответчик Иордан А.Ф. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма и т.п.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, квартира № по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.

Об отсутствии (не проживании) в спорном помещении ответчика указано в исковом заявлении, данный факт ответчиком не оспорен.

Из справки администрации Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Иордан А.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, регистрация его в спорном жилом помещении носит административный характер, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, доказательств, подтверждающих обратное, в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, не может он и быть признан членом семьи собственника квартиры № <адрес>, и приобрести права пользования данным жилым помещением в силу положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку собственником в качестве члена семьи не вселялся.

На основании вышеприведенных доказательств, суд признает установленным, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несет, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению.

Принимая во внимание обстоятельства дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иордана А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В.Забелина

В окончательной форме решение принято 20 августа 2019 года