Решение № 2-2558/2017 2-2558/2017~М-2150/2017 М-2150/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-2558/2017

Дело № 2-2558/2017 « 29 » августа 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Рогальской О.С.,

с участием истца и представителя истца ФИО1, истца ФИО9, представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» - ФИО12, третьего лица ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 29 » августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска, истец и представитель истца ФИО7 - ФИО6, действующая на основании доверенности указала, что истцы являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире помимо истцов были временно зарегистрированы без права проживания с 13.04.2015 года ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые на основании заочного решения Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА сняты с регистрационного учета ДАТА ИЗЪЯТА. Кроме того в квартире временно с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирована ФИО10 Оплату коммунальных платежей истцы производили вовремя и в полном объеме. С октября 2016 года управляющая компания – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» производила начисления платы по коммунальным услугам из расчета всех зарегистрированных в квартире лиц, до ноября 2016 года квартира не была оборудована индивидуальными приборами учета холодного, горячего водоснабжения. Поскольку при обращении в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, с предоставлением копии заочного решения с отметкой о вступлении в законную силу, истцам было отказано в перерасчете платы по коммунальным платежам они были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Просят возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» произвести перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в АДРЕС ИЗЪЯТ за временно зарегистрированных граждан, которые сняты с регистрационного учета за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Истец ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явкой своего предстаивтеля ФИО6

Истец ФИО8 в судебном заседании поддержал доводы изложенные истцом и представителем истца ФИО7 – ФИО6, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» - ФИО11, действующая по доверенности, иск не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, при отсутствии вины со стороны ответчика. При этом пояснила, что наличие заочного решения о снятии лиц с регистрационного учета не обязывает управляющую компанию произвести перерасчет платы за коммунальные услуги. Расчет платы за коммунальные услуги за спорный период был произведен управляющей компанией в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Истцы с заявлением о необходимости перерасчета платы за коммунальные услуги с указанием периода производства такого перерасчета, а также количества лиц, из расчета которых необходимо произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, к ответчику не обращались. Представленное заявление от ДАТА ИЗЪЯТА нельзя признать обращением, поскольку подписано и подано только от одного истца ФИО6, таким образом не подтверждено нарушения прав других истцов, данное обращение направлено в рамках приказного производства, возбужденного по заявлению ответчика. Доказательств не проживания временно зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении за период за который истцы просят произвести перерасчет платы с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА истцами не представлено. В октябре 2016 года собственниками были установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов. В платежном документе за январь 2017 года был отражен перерасчет платы за жилое помещение на основании установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – электроснабжение, с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА - холодного, горячего водоснабжения, водоотведение. С января 2017 года расчет платы за коммунальные услуги произведен в соответствии с поданными потребителями показаниями приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Поскольку требования истцов о перерасчете платы за коммунальные услуги незаконны, просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, частично.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно указанным формулам, расчет размера платы производится с учетом количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Постановление N 354) установлен порядок фиксации лиц, временно проживающих в жилом помещении с целью начисления коммунальных расходов.

При этом, как следует из п. 56 указанного Постановления, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит по праву собственности истцам: ФИО6 – 1/2 доля, ФИО7 – 1/3 доля, ФИО8 – 1/6 доля (л.д.8,910-12).

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет управляющая компания – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ».

Согласно справке ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 14), - в АДРЕС ИЗЪЯТ помимо истцов были временно зарегистрированы с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, кроме того, в указанной квартире с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирована ФИО10

Согласно платежному документу за январь 2017 года, управляющей компанией был произведен перерасчет платы за жилое помещение на основании установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – электроснабжение, с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА - холодного, горячего водоснабжения, водоотведение в связи с установкой истцами индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов (л.д.62).

В ответе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6 сообщено, что начисление производилось по количеству зарегистрированных граждан, согласно нормам жилищного законодательства. Представленное заочное решение суда не содержит указаний и не обязывает управляющую компанию произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за временно зарегистрированных граждан (л.д.21).

В силу части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, вступившим в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, признаны не приобретшими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.14-15).

Указанным заочным решением установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, никогда не вселялись в спорную квартиру и не проживали с момента регистрации.

Принимая во внимание то обстоятельство, что установлен факт не проживания временно зарегистрированных лиц в спорной квартире с ДАТА ИЗЪЯТА, а также установления истцами приборов учета потребления коммунальных ресурсов, по электроснабжению ДАТА ИЗЪЯТА, по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению ДАТА ИЗЪЯТА, суд полагает, что период перерасчета платы за коммунальные услуги по электроснабжению следует считать период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о возложении обязанности на ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению за указанные выше периоды. В остальной части иска отказать.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, то в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ её расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 5) подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» обязанность произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги по электроснабжению за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ36, исходя из факта отсутствия временно зарегистрированных граждан в указанном жилом помещении.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» пользу ФИО6 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

В остальной части исковых требований, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова