Решение № 2-234/2019 2-234/2019(2-2998/2018;)~М-2911/2018 2-2998/2018 М-2911/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-234/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 января 2019 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Т. Н.В. обратился в суд к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями существующего законодательства.

Истцом была заказана геодезическая съемка вышеуказанного земельного участка, по результатам которой составлен межевой план. В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, уточнить границы земельного участка в досудебном порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ и каталогом координат, содержащихся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Т. Н.В. по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила заявленные требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ТСН «СТ Дубовый Г.» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. показала, что знает истца 8 лет, является собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ г., до этого данным участком владели ее родители. Земельный участок истца огорожен, используется по назначению, на земли общего пользования не выступает, споров по границам земельного участка нет. Дачи истца и свидетеля крайние, и с основания садового товарищества они отмерялись почти по 9 соток.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Т. Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Т. Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет отсутствуют. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На местности границы уточняемого земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - заборов, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы смежных землепользователей и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше площади, указанной в сведениях ЕГРН. Согласно Генеральному плану г.<адрес> муниципального района <адрес> уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж8. Согласно ПЗЗ г.<адрес> в данной территориальной зоне предельный минимальный размер земельного участка для садоводства - 300 кв.м. Таким образом, уточнение площади земельного участка не превышает минимального размера земельного участка для садоводства - 300 кв.м.

Согласно заключению правления СТ Дубовый Гай ФИО2 пользуется спорным земельным участком, является членом СТ Дубовый Г.. Местоположение границ земельного участка подтверждается его местоположением на плане, не выходит из границ территории садового товарищества и используется под садоводство. Претензий и жалоб со стороны соседей по смежным границам участка нет.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 899 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Т. Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, «Дубовый Г.», участок 129, в соответствии с планом границ и каталогом координат, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение

характерных

точек

границы

Координаты, м

Горизонтальное расположение

(3),м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0301002:316.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 28 января 2019 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+