Решение № 2-1904/2020 2-1904/2020~М-1276/2020 М-1276/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1904/2020

47RS0018-02-2020-001257-33

Дело № 2-1904/2020 26 ноября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципальное образование <адрес>, администрации ФИО2 городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципальное образование <адрес>, администрации ФИО2 городское поселение <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, массив ФИО2, СНТ «Минин Ручей», участок №.

В обоснование иска истец указала, что является членом садоводческого товарищества «Минин Ручей» массива «ФИО2», и владельцем земельного участка №, площадью 848 кв.м. Вышеуказанный земельный участок с 1992 года находится в ее пользовании и ранее располагался в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Белая Дача» массива «ФИО2», где ФИО1 также являлась членом товарищества. Решением ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из состава земель садоводческого товарищества «Белая Дача» был изъят земельный участок площадью 3,2 Га и из расположенных на указанном участке 38 садовых участков учреждено самостоятельное садоводческое товарищество «Минин Ручей» массив «ФИО2». Земельные участки общей площадью 3,13 Га, были предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества «Минин Ручей» согласно спискам, представленным в Никольский горсовет <адрес>, а земли общего пользования площадью 0,07 Га переданы садоводческому товариществу «Минин Ручей» в коллективную совместную собственность. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Истица не может оформить свое право собственности на земельный участок № площадью 848 кв.м. в СНТ «Минин Ручей» в связи с недоказанностью своего права на этот участок, т.к. списков о выделении участков в собственность в Архиве Тосненской Администрации не имеется, истица пользуется этим садовым участком более 15 лет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с местоположением, <адрес>, массив «ФИО2», СНТ «Минин Ручей», уч. №, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Архивный отдел администрации муниципального образования <адрес> сообщил, что к решению ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № списки членов садоводческого товарищества «Минин Ручей» не приложены. Администрация ФИО2 городского поселения не является правопреемником ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов и не может каким-либо образом восстановить утраченный список. Проект организации и застройки территории СНТ «Минин Ручей» массива «ФИО2» утвержден постановлением администрации ФИО2 городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па. Членство в СНТ «Минин Ручей» подтверждается членской книжкой садовода, заключением правления СНТ. В заключении правления СНТ «Минин Ручей» массива «ФИО2» подтверждено, что составленное описание местоположения границ земельного участка № площадью 848 кв.м. соответствует границам земельного участка по фактическому пользованию. Из представленного Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос о кадастровой стоимости земельного участка № СНТ «Минин Ручей» массива «ФИО2», следует, что данный земельный участок не стоит на кадастровом учете, сведения о стоимости отсутствуют. Считая свои права нарушенными, истец обратилась с названными требованиями в суд и просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, на правила своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по основаниям в нем изложенном.

Представители ответчиков администрация муниципальное образование <адрес> и администрация ФИО2 городского поселения <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц СНТ «Минин Ручей» и Росреестр в <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов дела, решением ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Минин Ручей» (л.д.41-42).

Проект организации и застройки СНТ «Минин Ручей» массива «ФИО2» утвержден, что подтверждается постановлениями администрации ФИО2 городского поселения <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ, №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Истец является членом СНТ «Минин Ручей», пользуется спорным земельным участком №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11,14-16).

Спорный земельный участок находится в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки СНТ, описанием границ местоположения земельного участка, заключением правления (л.д.44-45).

Истцу отказано в передаче в собственность спорного земельного участка, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что решением ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Минин Ручей».

Истец является членом СНТ «Минин Ручей», пользуется спорным земельным участком, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Минин Ручей», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>-2, <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «ФИО2», СНТ «Минин Ручей», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: В.Ю.Златьева