Решение № 2-2748/2019 2-2748/2019~М-3569/2019 М-3569/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-2748/2019

№ 50RS0046-01-2019-004219-98

№ 2-2748/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 декабря 2019 года.

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2019 года.

г. Ступино Московской области 27 декабря 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.53-54), к ФИО3, в котором просит определить оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/2 части.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения является ФИО3 - ? доля в праве. При этом, между собственниками жилого помещения соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто, имеется задолженность.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6., в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица – ООО «ЖКХ» в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, по ? доле в праве (л.д.37,57-59).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

Из вышеприведённых норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик ФИО3, являющаяся сособственником квартиры, не производит.

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты расходов за её содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

- Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО7 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, в размере ? доли платежей от общей площади жилого помещения.

Принятое решение является основанием для предоставления ФИО1 ФИО7 отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно ? доли платежей от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.