Решение № 2-1613/2024 2-1613/2024~М-1279/2024 М-1279/2024 от 6 августа 2024 г. по делу № 2-1613/2024

Дело № 2-1613/2024

УИД: 29RS0024-01-2024-002103-69

07 августа 2024 г. г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5,

прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 38, 39, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках исполнения адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, учрежденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, ответчикам предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м. Предоставленное ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, равнозначно по общей площади, отвечает установленным требованиям и находится в границах <адрес>. Просит выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 38, 39, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом требований ч. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Возражений по существу исковых требований не представили, ходатайств не заявили.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора ФИО4, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

В силу требований ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На основании ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судом установлено и из материалов дела, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.

Жилое помещение предоставлено на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, включен член семьи ФИО2 (сын).

На основании распоряжения заместителя главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р с учетом изменений, внесенных распоряжениями заместителя главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р, от ДД.ММ.ГГГГ №р, в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденную Постановлением <адрес> от 26.03.2019 №-пп, планируемая дата окончания переселения дома – ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением заместителя главы городского округа «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, по договору социального найма жилого помещения предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м.

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, расположено в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, оборудованном наружными сетями водопровода, канализации, электроосвещения, газоснабжения, что следует из разрешения на ввод в эксплуатацию.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположено на третьем этаже в трехэтажном <адрес> года постройки (фундамент – железобетонные сваи с монолитным ростверком).

На момент обследования установлено, что квартира сухая, светлая, имеется коридор, кухня, раздельный санузел. Кухня и комнаты имеют естественное освещение и достаточную инсоляцию, дверь в квартиру металлическая. Отделка чистовая (потолки натяжные, обои окрашены масляными составами), без видимых загрязнений. В помещении комнат и кухни на полу линолеум, оконные проему – стеклопакеты, заполнения без трещин, фурнитура исправна. В помещении кухни мойка в наличии, смеситель исправен. В наличии 4-х конфорочная электрическая плита в рабочем состоянии. В санузле установлен унитаз, в ванной комнате – раковина, ванна без сколов и трещин, смесители в исправном состоянии. В ванной комнате и туалете на полу кафельная плитка. Инженерные системы в исправном состоянии, установлены приборы учета воды. Система вентиляции исправна. Квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодна для проживания.

Ответчиком ФИО1 предоставленное жилое помещение осмотрено, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указаны выявленные недостатки жилого помещения, копия заявления направлена для устранения замечаний в ГКУ АО «ГУКС».

По результатам осмотров частично недостатки устранены, частично – не обнаружены, по отдельным недостаткам указано о соответствии выполненных работ проектной документации, что следует их соответствующих актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о наличии недостатков жилого помещения, препятствующих проживанию в нем ответчиков, у суда отсутствуют, доказательства их наличия суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Общая площадь предоставленного жилого помещения превышает общую площадь занимаемого жилого помещения.

Таким образом, занимаемое ответчиками жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в рамках адресной программы им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемому к жилому помещению, уровню благоустройства применительно к условиям г. Архангельска Архангельской области, расположенное в г. Архангельске, как и занимаемое жилое помещение.

Объективных препятствий для вселения ответчиков в предоставленное жилое помещение судом не установлено.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, выселение ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Карамышева

Мотивированное заочное решение составлено 13.08.2024.