Решение № 2-54/2019 2-54/2019~М-36/2019 М-36/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-54/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-54/2019 по исковому заявлению ФИО2 к В.С.В. об установлении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была выдана доверенность на продажу квартиры М.В.И., квартира была приобретена истицей. Денежные средства были переданы ответчику сразу и в ДД.ММ.ГГГГ году он выехал за пределы Каларского района. По уважительным причинам оформить документы на квартиру М.В.И. не смогла, срок действия доверенности истек. На протяжении 21 года истица владеет квартирой, несет бремя содержания, претензий на жилое помещение со стороны иных лиц не предъявлялось. Просит суд, признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2, третье лицо М.В.И. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца ФИО1, на иске настаивала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик В.С.В. не явился. По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Каларскому району ответчик на территории района не проживают, его место нахождение не известно.

Статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, тем самым направлена на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому края, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, причинами неявки суд не располагает.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Северобайкальским отделением ВСЖД на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, была передана в совместную собственность В.С.В. квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В дальнейшем, В.С.В. была выдана доверенность М.В.И. на продажу квартиры по указанному адресу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В вышеуказанную квартиру истец вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственным, оплачивает коммунальные услуги. Это дает основание для признания права собственности ФИО2 на указанную квартиру на основании приобретательной давности. О правах иных лиц не заявлено на протяжении всего периода давностного владения. Владение квартирой соответствует всем критериям, указанным выше и предъявляемым к давностному владению.

В настоящее время истец не может оформить указанное жилое помещение в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к В.С.В. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.03.2019 г.