Решение № 2-1040/2017 2-1040/2017 ~ М-998/2017 М-998/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1040/2017

Дело № 2-1040/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 20 ноября 2017 года

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Новосёлова А.С.,

с участием

истца ФИО4,

его представителя ФИО5,

при секретаре Ковцур И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на ? долю объекта недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на ? долю объекта недвижимого имущества - квартиры <адрес>, в силу приобретательной давности, в обосновании которого указал, что на основании решения гор(рай)исполкома от 26.11.1992 года № 556 Николаевским БТИ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру по ? доли в праве за ФИО1 и ФИО2, которые брак в органах ЗАГС не заключали, но проживали совместно и вели общее хозяйство. ФИО2 являлась ему бабушкой. На основании договора дарения ФИО2 подарила ему ? долю квартиры, о чем в реестровую книгу внесена регистрационная надпись от 22.01.199 № 4 стр. 47 № 93. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>. С 27.07.2000 года он, не являясь собственником ? доли квартиры, ранее принадлежащей ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение 17 лет и 2 месяцев, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Иных лиц, оспаривающих право, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на ? долю объекта недвижимого имущества - квартиры <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО5, допущенный к участию в деле по заявлению истца, исковые требования поддержали, суду пояснили, что истец в 2005 году обращался в администрацию Николаевского муниципального района с просьбой предоставить в пользование ? долю квартиры, на что ему был дан ответ, что доля в квартире принадлежит ФИО1 и администрация не может распоряжаться эти жильем. Кроме того, хотя в силу Гражданского кодекса РФ данное имущество и считается выморочным, порядок перехода законом не был определен. Ему порекомендовали решить вопрос о собственности в судебном порядке.

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям суду не предоставил.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаю предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 20.01.1999 года, согласно которому ФИО2 подарила ФИО4 принадлежащую ей на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 26.11.1992 года ? долю квартиры.

Собственником другой ? доли в праве собственности указанной квартиры является ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.

В судебном заседании также достоверно установлено и по делу никем не оспорено, что ФИО4, не являясь собственником ? доли недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, что так же подтверждается обращениями истца в орган местного самоуправления и ответами последнего на обращения.

Согласно ответу нотариуса Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО3 наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а так же учитывая, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей объекта недвижимого имущества – квартиры <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, что по делу никем не оспорено, следит за состоянием квартиры в целом, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на ? долю указанного объекта недвижимого имущества объективно мотивированы и, как следствие, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю объекта недвижимого имущества – квартиры <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.С.Новосёлов