Решение № 2-420/2024 2-420/2024(2-7381/2023;)~М-5770/2023 2-7381/2023 М-5770/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-420/2024

УИД 63RS0038-01-2023-006685-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/2024 по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г.о. Самаа об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском к Администрации г.о. Самара, с учетом уточненных требований просили установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с адресом<адрес><адрес>, в границах точек согласно координат, указанных в плане границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь 17 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики», в следующих точках:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь 17 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м., расположенного по адресу<адрес><адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь 357 кв.м.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с адресом: ФИО2 <адрес>, в границах точек согласно координат, указанных в плане границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

Площадь 8 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики», в следующих точках:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

Площадь 8 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 217 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь 217 кв.м.

Установить общую границу участков с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение

характерных точек границ

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить общую границу участков с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение

характерных точек границ

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>А, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером ООО «Межевики» проведены кадастровые работы в отношении данных участков и выявлено пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, таким образом кадастровый инженер пришел к выводу, что имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ вышеуказанного земельного участка мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети. Границы уточняемых земельных участков полностью соответствуют действительности, а в границы земельного участка с кадастровым номером № следует внести изменения. Реестровая ошибка, обнаруженная в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0250002:1399 являются препятствием в уточнении границ земельных участков ФИО1 и ФИО3

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО1 ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, ранее в судебном заседании пояснила, что в том месте где имеется пересечение границ, располагаются капитальные постройки, у истцов от бывших собственников сохранился технический паспорт построек от 2007 года, то есть постройки расположены на местности более 15 лет. Данные постройки также указаны на ситуационном плане, где они находятся и сейчас, границы земельного участка установлены более 15 лет, на сегодняшний день права истцов нарушаются, поскольку они не могут узаконить данные постройки в связи с чем обратились в суд, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что поскольку в Администрацию, Департамент в досудебном порядке с заявлением о снятии с кадастрового учёта в точках пересечения не обращались, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиаал ППК «Роскадастр» по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, возражений в суд не поступало.

Третьи лица смежные землепользователи, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 поступили письменный отзывы, в которых просят требования истца удовлетворить, рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости (ст. 15 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ.

В ст. 22 Закона № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

В частях 3, 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками земельных участков площадью 217,0 кв.м. и площадью 357,4 кв.м., расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>А, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и материалами реестрового дела.

Земельный участок, площадью 217,0 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок, площадью 357,4 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

С целью уточнения фактических границ вышеуказанных земельных участков истцы обратились в ООО «Межевики».

Специалистами ООО «Межевики» были проведены кадастровые работы, произведен выезд на земельные участки, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес>А и закоординированны фактические границы данного земельного участка. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются железные и кирпичные заборы, закрепленные на местности с использованием столбов, а также границы строений. Споры по фактическим границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов и углы строений. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO.

По результатам камеральной обработки измерений было установлено, что уточняемые земельные участки располагаются в кадастровом квартале №. Был осуществлен запрос сведений Росреестра о земельных участках, расположенных в вышеуказанном кадастровом квартале. На запрос был получен кадастровый план территории № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ При анализе данных сведений и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что границы уточняемых земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. При детальном анализе вышеуказанного земельного участка было установлено, что он имеет адрес: Самарская <адрес>, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: Занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>, площадь уточнена по результатам межевания. Таким образом, специалист пришел к выводу, что выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ вышеуказанного земельного участка мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети. Границы уточняемых земельных участков полностью соответствуют действительности, а в границы земельного участка с кадастровым номером № следует внести изменения. Реестровая ошибка, обнаруженная в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № являются препятствием в уточнении границ земельных участков гр. ФИО1 и гр. ФИО3 Местоположение границ земельных участков и их площади, отраженные в плане границ земельного участка, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей и стенами капитальных строений. Специалистом рекомендовано исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площади пересечений, а также установить границы земельных участков ФИО1 и ФИО3: по адресу<адрес><адрес> А, кадастровый №; по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №, согласно плану границ ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

В дополнительном заключении ООО «Межевики», специалистом предложено исправить реестровую ошибку путем исключения области пересечений и установить границы земельных участков истцов. По вопросу определения местоположения общей смежной границе участками с кадастровыми номерами № считает возможным следующий вариант:

общая граница участков с кадастровыми номерами 63№ в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
общая граница участков с кадастровыми номерами № в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.:

Обозначение

характерных точек границ

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 357 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 217,00 кв.м., расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемых земельных участков с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, а именно: земельного участка с кадастровым номером № с указанным площадью пересечения 16,74 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № с указанным площадью пересечения 7,82 кв.м. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов регистрационного дела, представленных Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда, следует, что в регистрационном деле имеется графический материал, приложенный к свидетельству рег. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по вышеуказанному адресу, согласно которому площадь участка по свидетельству составляет 1000,00 кв.м., фактически 1129,7 кв.м.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр», в землеустроительном деле по спорному адресу содержится чертеж и сравнительная ведомость общих площадей земельных участков в кадастровом квартале №, выполненная ООО «Изыскатель».

Юридически важным обстоятельством по данному делу является установление причин, по которым произошло пересечение границ земельных участков, их первоначальная конфигурация и период существования земельных участков в том виде, в котором они существуют в настоящее время на местности.

Для проведения кадастровых работ собственниками спорных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес><адрес> представлен план границ данных земельных участков подготовленный ИЧП «Апогейс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану границ земельных участков, выполненных ООО «Межевики», площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 357,00 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 217,00 кв.м.

Границы земельных участков определены на местности, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорных земельных участков не имеют.

ФИО1 и ФИО3 в подтверждение своей позиции о наличии реестровой ошибки представили заключение специалистов ООО «Межевики», в рамках которого специалисты проводили анализ полученных сведений в том числе и план границ от ДД.ММ.ГГГГ и сопоставлении их с результатами измерений, после чего пришли к выводу, что границы уточняемых земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Доказательств иного местоположения границ земельных участков не представлено. Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ответчиком в суде не оспаривалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Специалистом ООО «Межевики» предложено исправить реестровую ошибку путем исключения области пересечений и установить границы земельных участков истцов, иных вариантов исправления реестровой ошибки сторонами не предложено.

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-4-1 следует, что спорные земельные участоки, площадью 217,00 кв.м и 357,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к Правилам застройки и землепользования городского округа Самара «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в: Безымянка-приаэродромная территория-подзона 3, подзона 4, подзона 5, подзона 6 (полностью); Кряж-приаэродромная территория; Охранная зона транспорта (63:00-6.345,63:00-6.350, 63.00.2.137 (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерно коммуникаций (газопровод, водопровод, канализауия). Зельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями Федерального закона N 218-ФЗ, разъяснениями, изложенными в совместном постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе выводы, изложенные в заключении ООО «Межевики», суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем для восстановления нарушенных прав истца исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) к Администрации г.о. Самаа об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, уточнении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с адресом: ФИО2 <адрес>, в границах точек согласно координат, указанных в плане границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь 17 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики», в следующих точках:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь 17 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь 357 кв.м.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с адресом: ФИО2 <адрес>, в границах точек согласно координат, указанных в плане границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

Площадь 8 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики», в следующих точках:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

Площадь 8 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 217 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь 217 кв.м.

Установить общую границу участков с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение

характерных точек границ

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить общую границу участков с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение

характерных точек границ

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Мороз