Решение № 2-2660/2019 2-2660/2019~М-2754/2019 М-2754/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2660/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 17 декабря 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2019-003494-03 (№ 2-2660/2019) по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом),

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом). Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости (жилой дом), общей площадью 161,8 кв.м, по адресу <адрес>. По тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, истец построил жилой дом. Истец получил уведомление о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Истец не отступил необходимое расстояние от соседнего участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образо, представлен отзыв на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 563 кв.м по адресу <адрес>, право собственности истца зарегистрировано 16.07.2014г., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, что усматривается из выписки из ЕГРН.

01.04.2015г. истцу выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома размером 10х10м, по адресу <адрес>.

Земельному участку присвоен адрес <адрес> что усматривается из постановления администрации городского округа г.Октябрьский от 22.10.2019г.

31.10.2019г. истцу оформлено уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по следующим основаниям: отступ от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № до построенного объекта капитального строительства составляет менее 3 метров.

Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства усматривается, что по адресу тупик Ст.Разина, 6, находится жилой дом, год постройки 2019 год, площадью 161,8 кв.м, площадь застройки 101,7 кв.м, техническое состояние хорошее.

Согласно заключению ООО «Октябрьскнефтегазпроект» о техническом обследовании жилого дома, техническое состояние здания оценивается как «исправное состояние», строение жилого дома пригодно для проживания и не представляет опасности для людей и окружающей среды, соответствует требованиям Технического регламента пожарной безопасности, объемно-планировочное решение соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам по условиям проживания людей, охране здоровья людей.

Из акта от 28.11.2019г., подписи в котором подтверждаются председателем Территориального общественного самоуправления «Микрорайон Муллино», усматривается, что соседи ФИО5 и ФИО6 (<адрес>) не имеют претензий по оводу строительства и узаконения ФИО2 жилого дома по адресу тупик Ст.Разина, 6.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию Администрации городского округа г.Октябрьский (ответчик по делу), представитель которой пояснил суду, что не возражают против удовлетворения иска, также суд принимает во внимание отсутствие претензий со стороны правообладателей смежного земельного участка.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд признает право собственности истца на объект недвижимости (жилой дом), общей площадью 161,8 кв.м, по адресу <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости (жилой дом), общей площадью 161,8 кв.м, по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова