Решение № 2-843/2021 2-843/2021~М-4417/2020 М-4417/2020 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-843/2021

Дело № 2-843/2021

76RS0013-02-2020-004410-08

Мотивированное
решение изготовлено 05 марта 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.

при секретаре Соколовой К.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2021 года в г. Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что истица является собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер №, и 1/3 доли земельного участка общей площадью 184 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме истицы собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.01.1988г., выданного второй Андроповской государственной Нотариальной конторой Ярославской области.

Дедушка истицы ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, оставил завещание в пользу своих детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО7. Аналогичное завещание 28.09.1981г. составляла бабушка - ФИО1, которая умерла раньше дедушки - ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1., ФИ07 и ФИО2 (мать истицы) приняли наследство, каждый по 1/3 доли в праве домовладения, находящегося в <адрес>.

На основании постановления Каменниковской сельской Администрации Рыбинского района от 16.05.2001г. № ФИО2., в результате контрольного обмера, был выделен земельный участок площадью 1584 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Из них земельный участок площадью 1400кв.м. передан полностью матери истицы в частую собственность, а земельный участок площадью 184 кв.м. под домовладением передан в общую долевую собственность ФИО1., ФИО2 и ФИО7 согласно их долям на строение.

05.06.2000г. ФИО2 составила завещание в пользу истицы на свою долю жилого дома и прилегающий земельный участок в поселке <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, и истица оформила наследство по завещанию на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка площадью 184 кв.м по адресу: <адрес>

Согласно выписке № от 08.12.2017г. из постановления главы Каменниковского сельского поселения РМР от 19.12.2007г. № объекту недвижимости был присвоен адрес <адрес>.

14.03.2002г. ФИО7 продала истице 1/3 доли жилого дома и земельного участка площадью 184 кв.м. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ в городе Рыбинске (точная дата смерти неизвестна). Наследницей по закону является его дочь — ответчица ФИО8, которая наследственных прав не оформляла, и на наследство после смерти отца не претендовала.

После оформления наследственных прав после матери истица владеет всем домом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, принимает меры по сохранению жилого дома, производит расходы на его содержание, производит ремонт, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель адвокат Смирнова В.Г. поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате судебного разбирательства, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО4 ФИО5 допрошенных в судебном заседании по ходатайству стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу п.п. 6,9 части второй статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ года (дедушке и бабушке истицы), каждый из которых оставил завещание в пользу своих детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО7

05.06.2000г. ФИО2 составила завещание в пользу истицы на свою долю жилого дома и прилегающий земельный участок в поселке <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, и истица оформила наследство по завещанию на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка площадью 184 кв.м по адресу: <адрес>

На основании постановления от 16.05.2001г. № Каменниковской сельской Администрации Рыбинского р-на ФИО2 в результате контрольного обмера, был выделен земельный участок площадью 1584 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Из них земельный участок площадью 1400 кв.м. передан полностью матери истицы в частую собственность, а земельный участок площадью 184 кв.м. под домовладением передан в общую долевую собственность ФИО1 ФИО2 и ФИО7. согласно их долям на строение.

Согласно материалам дела ФИО3 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в том числе 1/3 доли – на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию № от 27.06.2001г., выданного нотариусом города Рыбинска ФИО6., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2001г. серии №, и 1/3 доли – на основании договора купли-продажи от 14.03.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2002 года серии №.

Также ФИО3 является собственником 2/3 долей земельного участка общей площадью 184 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> в том числе 1/3 доли - на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию № от 27.06.2001г., выданного нотариусом города Рыбинска ФИО6 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2001г. серии №, и 1/3 доли – на основании договора купли-продажи от 14.03.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2002 года серии №.

Собственником 1/3 доли жилого дома и 1/3 земельного участка является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.01.1988г., выданного второй Андроповской государственной Нотариальной конторой Ярославской области, после смерти ФИО (дедушки истицы), умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно постановлению главы Каменниковского сельского поселения Рыбинского муниципального района от 19.12.2007 года № утверждена адресная схема поселка <адрес>, вместо прежнего адресу: <адрес>, объекту недвижимости, принадлежащему по 2/3 ФИО3 и 1/3 ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Целью нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, показаний истицы и свидетелей, истица ФИО3 постоянно и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>

Спора о праве на указанное имущество, а также лиц, претендующих на спорный земельный участок, судом не установлено. Ответчик ФИО8 согласилась с исковыми требования, не возражала против признания права собственности на дом и земельный участок за истицей. ФИО5, супруг истицы, и ФИО4, соседка по земельному участку, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, подтвердили факт содержания земельного участка семьей истицы в течение длительного времени.

С учетом указанных обстоятельств, а также при отсутствии спора о праве собственности на жилой дом и земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 следующим имуществом:

жилым домом общей площадью 40,5 кв.м, кадастровый номер №

земельным участком площадью 184 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,

расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 жилого дома общей площадью 40,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

и 1/3 земельного участка площадью 184 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Г.С. Ломановская