Решение № 2-811/2025 2-811/2025~М-674/2025 М-674/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-811/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея 19 августа 2025 года

Зейский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Шевчук Н.Н.,

при секретаре Подсосовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о признании членом семьи, возложении обязанности по внесению изменений в договор социального найма и регистрации по месту жительства,

установил:

<Дата обезличена> между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение в качестве членов семьи истца вселены ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи, в котором просит признать членом ее семьи внука ФИО4, обязать ответчика включить ФИО4 в договор социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> в качестве члена ее семьи, произвести его регистрацию в указанном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала, указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> она проживает в квартире по адресу: <адрес>, в жилое помещение в качестве членов ее семьи вселены сыновья ФИО2, ФИО3 и с их согласия в качестве члена ее семьи вселен внук ФИО4, который проживает в квартире более 8 лет, закончил обучение в Амурском колледже транспорта и дорожного хозяйства, после окончания обучения вернулся в г. Зея, другого жилья и регистрации не имеет, отсутствие регистрации препятствует ему устроиться на работу, они проживают совместно, ведут общее хозяйство, у них общий бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, имущество для совместного пользования, они заботятся друг о друге, она обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи по вопросу включения внука в договор социального найма жилого помещения, в чем ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что не возражает против признания ФИО4 членом семьи истца при условии установления судом факта вселения ФИО4 в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1, ведения общего хозяйства с нанимателем, наличия согласия других членов семьи на его вселение.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных заявлениях и телефонных сообщениях указали, что с требованиями истца и вселением ФИО4 в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя согласны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном отзыве указал, что требования истца поддерживает, проживает с ФИО1, которой требуется его поддержка.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, признание гражданина членом семьи лица, которому предоставляются определенные жилищные права, возможно при установлении факта его вселения в жилое помещение в качестве члена семьи этого лица, совместного проживания и ведения общего хозяйства с ним, согласия на его вселение членов семьи нанимателя и наймодателя жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы) (п.25).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖКРФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (п. 26).

Из приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что согласие наймодателя в письменной форме требуется на вселение лиц, не являющихся членами семьи (ч. 1 ст. 69, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). При этом наймодатель наделен правом запретить вселение других граждан, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы на каждого проживающего. Иных оснований запрета вселения действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора социального найма от <Дата обезличена> является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором совместно с ней проживают сыновья ФИО2, ФИО3, внук ФИО4

Родство истца с ФИО4 подтверждено соответствующими документами (данными свидетельств о рождении, актовых записей о рождении, заключении, расторжении брака).

Также судом установлено, что ФИО4 вселен истцом в жилое помещение в качестве члена его семьи, они вместе проживают в жилом помещении, ведут общее хозяйство, у них общий бюджет и общие расходы на приобретение продуктов питания, имущество для совместного пользования, они заботятся друг о друге, при этом члены семьи ФИО1 – ФИО2, ФИО3 согласны с вселением ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение, указали, что он вселен в квартиру в качестве такового, что подтверждается как пояснениями истца в судебном заседании и письменными заявлениями третьих лиц, так и показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ФИО5, пояснившего, что ФИО4 давно проживает с истцом, они ведут общее хозяйство, заботятся друг о друге.

Показания свидетеля согласуются с объяснениями истца, третьих лиц, материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

Согласно п. 5.3 Положения о жилищной политике в городе Зее, утвержденного решением Зейского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена><Номер обезличен>, норма предоставления и учетная норма для граждан, которым предоставляются жилые помещения из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, устанавливаются в размере 15 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> имеет площадь 62,4 кв.м.

Таким образом, после вселения ФИО4 общая площадь указанной квартиры на каждого проживающего в ней составит более 15 кв.м, что свидетельствует о соблюдении учетной нормы, установленной в г. Зея, при вселении ФИО4 в спорное жилое помещение (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), доказательств обратного ответчиком не представлено.

Иных оснований запрета наймодателем вселения ФИО4 в спорное жилое помещение действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

При таких данных суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 членом ее семьи и возложении на ответчика обязанности по внесению изменений в договор социального найма удовлетворить, что является основанием для регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>), родившегося <Дата обезличена> в <адрес>, членом семьи ФИО1.

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ИНН <Номер обезличен>) включить ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) в договор социального найма жилого помещения от <Дата обезличена>, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и ФИО1, в качестве члена семьи.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Шевчук

Мотивированное решение составлено 2 сентября 2025 года

Судья Н.Н. Шевчук