Решение № 2-82/2020 2-82/2020~М-43/2020 М-43/2020 от 7 января 2020 г. по делу № 2-82/2020

Дело №2-82/2020

55RS0008-01-2020-000049-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года с Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Бочкаревой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АО «Звонаревокутское» о передаче в порядке приватизации на праве собственности квартиры,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд иском к АО «Звонаревокутское» о передаче в порядке приватизации на праве собственности квартиры.

В обоснование заявленных требований указали, что .... они заключили с АО «Звонаревокутское» договор приватизации ...., д...... Оформить право собственности не представилось возможным ввиду того, что АО «Звонаревокутское», являясь правопреемником совхоза «Звонаревокутский» своевременно не оформило правоустанавливающие документы. По данным технического учета жилой дом построен в 1960 году и принадлежал ранее ОПХ «Сосновское». После реорганизации ОПХ «Сосновское» квартиры была передана на баланс совхоза «Звонаревокутский». Факт проживания на момент приватизации подтверждается справкой администрации сельского поселения. Просят признать за истцами передачу в порядке приватизации на праве собственности ...., расположенной в .... .....

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 требования уточнили, просили признать за ними передачу в порядке приватизации на праве собственности ...., расположенной в .... .... равных долях по 1/3 доли.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Также пояснил, что истцы не использовали право приватизации ранее. Указанная в договоре приватизации ФИО5 в настоящее время не зарегистрирована и не проживает в ней, не претендует на признание за ней права собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Звонаревокутское» участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал на согласие с иском.

В судебном заседании представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрация Звонаревокутского сельского поселения Азовского немецкого национального района Омской области участия в судебном заседании не принимал, о дате слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как следует из представленной справки АО «Звонаревокутское», ..... 24 .... д. .... 1960 года постройки, до 1990 года находилась на балансе ОПХ «Сосновское». При реорганизации ОПХ «Сосновское» был реорганизован совхоз «Звонаревокутский», квартира была передана на баланс совхоза «Звонаревокутский», реорганизованный в настоящее время в АО «Звонаревокутское» (л.д. 16).

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно представленной копии договора приватизации .... ЗАО «Звонаревокутское» предоставил, а ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 приняли в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...., д. Круч ..... (л.д. 11).

Из копии паспортов истцов следует, что они зарегистрированы по адресу: .... .... .... .... (л.д.8-10).

Согласно данным администрации Звонаревокутского сельского поселения от .... по адресу .... .... .... .... проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 15).

В судебном заседании судом установлено, что в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает ПЗИН, в письменном заявлении указала, что не претендует на признание за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Из выписки из ЕГРН следует, что в государственном кадастре недвижимости спорное жилое помещение состоит на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: .... .... ...., отсутствуют (л.д. 18).

Право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, не зарегистрировано, о чем свидетельствуют данные выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 25).

Суд не располагает сведениями о том, что какое-либо юридическое или физическое лицо являются собственниками спорного жилого помещения. Следовательно, жилой дом, возведенный за счет средств государства в 1960 году, относится к государственному, либо муниципальному имуществу, поскольку строился за счет средств государства. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома с баланса организаций в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления, предоставленных законом прав истцов.

Согласно представленным справкам БУОО» Омский Центр КО и ТД» ФИО1, ФИО6 ДЛИ., ФИО3 право бесплатной приватизации на территории .... не использовали.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании истцы просили признать за ними право собственности на жилое помещение в равных долях.

В соответствии ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., .... порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АО «Звонаревокутское» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждого в праве общей долевой собственности, на квартиру, расположенную по адресу: ...., .... .... .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2020.

Судья