Решение № 2-720/2020 2-720/2020~М-589/2020 М-589/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-720/2020

Дело № 2-720/2020

УИД 42RS0020-01-2020-000949-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 27.07.2020 года гражданское дело по иску ххх, ххх к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ххх, ххх обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просили прекратить право собственности на ? долю в праве собственности на здание индивидуального гаража трехэтажное, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, район №, блок №, гараж № за ххх; прекратить право собственности на ? долю в праве собственности на здание индивидуального гаража трехэтажное, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, район № блок №, гараж № за ххх; признать право собственности на гаражное помещение общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд № гараж №, помещение № за ххх; признать право собственности на гаражное помещение общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд № №, помещение № за ххх.

Свои требования мотивируют тем, что решением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности на ? долю в праве собственности на гараж общей площадью № кв.м., кадастровый № за ххх и за ххх.

Одновременно признано право собственности на здание индивидуального гаража трехэтажное, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, район №, блок №, гараж № по ? доли за каждым из истцов.

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, гаражное помещение общей площадью 19,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд №, гараж №, помещение № сведения о правообладателях отсутствуют. В графе примечание» указано, что гаражное помещение расположено на 1-м этаже трехэтажного здания индивидуального гаража, общей площадью № кв.м.

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, гаражное помещение общей площадью 38,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд №, гараж №, помещение № сведения о правообладателях отсутствуют. В графе примечание» указано, что гаражное помещение расположено на 2-м, 3- ем этаже трехэтажного здания индивидуального гаража, общей площадью № кв.м.

В соответствии с постановлением (выпиской) от ДД.ММ.ГГГГ №-п о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектам адресации, расположенным на территории Осинниковского городского округа земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем гаражу с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: Российская Федерация. Кемеровская территория, ряд № гараж №. При этом адрес: <адрес>, район №, блок № гараж № аннулирован. В настоящее время истцами получены новые технические паспорта на гаражные помещения № и №, расположенные по адресу: <адрес>, Осинники, Гаражный массив № территория, ряд №, гараж № помещение № помещение № соответственно. Фактически это два самостоятельных гаража, имеющие отдельные входы и выходы.

В связи с чем, необходимо через суд произвести раздел в натуре указанных помещений признать право собственности на помещения за каждым из истцов. Признание права собственности в судебном порядке необходимо для того, чтобы истцы не зависели друг от друга при реализации своих гражданских прав и обязанностей в плане распоряжения указанными помещениями.

В судебное заседание истцы ххх, ххх не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить (59-60).

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен, представили письменные объяснения, где сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – гараж с кадастровым номером № назначение нежилое, общая площадь № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд № гараж № за № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доли) за ххх и ххх. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.66-68).

Исследовав и оценив представленный доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что ххх и ххх владеют зданием индивидуального гаража, расположенного по <адрес>, р-он Южной, блок 1, гараж 9.

Решением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ххх и ххх признано право равнодолевой собственности на здание индивидуального гаража трехэтажное, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес>, р-он №, блок №, гараж № (л.д.19-21). Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателями нежилого здания индивидуального гаража являются ххх, ххх (л.д.22-24).

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, гаражное помещение общей площадью 38,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд №, гараж №, помещение № сведения о правообладателях отсутствуют. В графе примечание» указано, что гаражное помещение расположено на 2-м, 3- ем этаже трехэтажного здания индивидуального гаража, общей площадью № кв.м. (л.д.9).

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, гаражное помещение общей площадью 19,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд 1№, гараж №, помещение № сведения о правообладателях отсутствуют. В графе примечание» указано, что гаражное помещение расположено на 1-м этаже трехэтажного здания индивидуального гаража, общей площадью 57,6 кв.м. (л.д.10), что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

В соответствии с постановлением (выпиской) от ДД.ММ.ГГГГ №-п о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектам адресации, расположенным на территории Осинниковского городского округа земельному участку с № 1-й, гараж 9. При этом адрес: <адрес>, район Южной, блок № гараж № аннулирован. Из пояснений представителя истцов установлено, что ххх постоянно пользуется и владеет помещением № здания индивидуального гаража площадью 19,2 кв.м., расположенного на 1 этаже. ххх пользуется и владеет помещением № здания индивидуального гаража, площадью № кв.м., расположенного на 2 и 3 этаже. Спора между истцами по пользованию помещениями гаража не имеется. В настоящее время истцы просят произвести раздел общего имущества и признать за ними право собственности на помещения, согласно сложившемуся порядку пользования (л.д.18).

Согласно заключению специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» №О от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы по строительству индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район №, блок №, гараж № соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Возможно выделение доли каждого из собственников: помещение № площадью № кв.м. можно выделить ххх, помещение № площадью № можно выделить ххх в индивидуальном гараже, расположенном по адресу: <адрес>, район №, блок №, гараж № (л.д.32-58).

Заключение специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» суд находит допустимым доказательством по делу, соответствующим требованиям ГПК РФ, у суда не имеется оснований сомневаться в его объективности.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, поскольку судом установлено, что между собственниками здания индивидуального гаража достигнуто соглашение об определении размера доли в совместном имуществе, суд считает возможным произвести раздел здания индивидуального гаража и признать за ххх право собственности на помещение № здания индивидуального гаража, за ххх право собственности на помещение № здания индивидуального гаража.

Право равнодолевой собственности ххх на здание индивидуального гаража общей площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес>, район №, блок №, гараж №, прекратить.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ххх, ххх, удовлетворить.

Прекратить право собственности на ? долю в праве собственности на здание индивидуального гаража трехэтажное, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, район №, блок №, гараж № за ххх.

Прекратить право собственности на ? долю в праве собственности на здание индивидуального гаража трехэтажное, общей площадью №6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, район №, блок №, гараж № за ххх.

Признать право собственности на гаражное помещение общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд № гараж №, помещение № за ххх.

Признать право собственности на гаражное помещение общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд № гараж №, помещение № за ххх.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03.08.2020 года.

Судья К.Е. Раймер