Решение № 2-4282/2025 2-894/2026 2-894/2026(2-4282/2025;)~М-3012/2025 М-3012/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-4282/2025

Дело № 2-894/2026

УИД: 63RS0044-01-2025-007483-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семененковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/2026 по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, с участием третьих лиц Отдела по вопросам миграции Отдела полиции по Железнодорожному району Управления МВД России по г. Самаре, Управления МВД России по г. Самаре о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что ему на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2025 года принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО3 является прежним собственником 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По условиям договора ответчик обязался выписаться из квартиры в течение 14 дней после государственной регистрации права собственности, чего до настоящего времени не сделано, что нарушает права и охраняемые законом интересы истца и послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что в жилом помещении ответчика ранее проживал с родителями, сделка купли-продажи зарегистрирована в установленном порядке, однако обязательство сняться с регистрационного учета ответчиком до сих пор не исполнено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в письменном отзыве на иск против удовлетворения исковых требований не возражала, признав их.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, уважительность причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дел, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Наряду с собственником жилого помещения правом пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, к которым в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Как указано в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что в единоличной собственности ФИО2 имеется объект недвижимости –квартира, площадью 85,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем 24 ноября 2025 года на основании договора купли-продажи, обремененного ипотекой, внесена в Реестр регистрационная запись.

Основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи от 24 ноября 2025 года, заключенный ФИО3, ФИО4, ФИО5 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, предметом договора является жилое помещение, площадью 85,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 08 декабря 2025 года, выданной ТСЖ «Старт», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован один человек – ФИО3

Согласно пояснениям истца, принятым судом в порядке ст. 68 ГПК РФ, в настоящее время в жилом помещении –квартире по адресу: <адрес>, ответчик не проживает, интерес к регистрации по выше указанному адресу утратил.

В отзыве на исковое заявление ФИО3 против удовлетворения требований не возражала, пояснив, что заявленные требования признает в полном объеме.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, признание иска ответчиком принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает признание ответчиком иска, отсутствие его возражений против удовлетворений требований истца, а также то обстоятельство, что, будучи собственником жилого помещения ФИО2 в соответствии со ст. 210 ГК РФ вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, исходя из чего, суд приходит к выводу о законности и обоснованности иска.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения за ФИО3 регистрации по <адрес>, в настоящий момент отпали, в связи с ее не проживанием по указанному адресу и утратой права пользования жилым помещением, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Самары в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2026 года.

Судья А.В. Галустова