Решение № 2-2161/2020 2-2161/2020~М-1450/2020 М-1450/2020 от 3 июля 2020 г. по делу № 2-2161/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным иском и с учетом уточнений просила суд:

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым №- (ОКС) Тип- квартира, жилое помещение, площадь 37,8 кв.м., инвентарный № расположенный по адресу: <адрес>, включая сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым №, <адрес>, включая сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение.

Иск обосновывала тем, что в гражданском деле № был рассмотрен иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в результате рассмотрения было заключено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2, утвержденное определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), по которому ФИО2 передала в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, в счет возмещения ущерба, причиненного ФИО1 пожаром в <адрес>, в результате которого пострадал <адрес> иное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1

Право собственности истца, ФИО1, на данный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>.

Недавно ФИО1 узнала, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес>, учтено жилое помещение, общей площадью 37,8 кв. м, кадастровый №, инвентарный №, а под кадастровым номером №, учтен жилой дом.

- по данным Ногинского филиала Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» по адресу: <адрес> учтен жилой дом, общей площадью 37,8 кв. м, инвентарный №.

В гражданском деле № находится надлежащим образом заверенная копия Заключения специалиста по исследованию причин пожара, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 8-12), в котором записано: «В результате пожара строение <адрес> выгорело изнутри вместе с имуществом на всей площади и обгорело снаружи по всей площади, конструкции кровли, перекрытия и стен прогорели по всей площади и обрушились.» (абз. 3 сверху на с. 1 Заключения после слов «Обстоятельства происшествия»).

Ответчик, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Запись о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт Обухово, <адрес>, общей площадью 37,8 кв. м, кадастровый номер №, инвентарный номер №,не может быть сохранена в ЕГРП по причине ее недостоверности, поскольку права и законные интересы истца, ФИО1, нарушаются сохранением записи о праве собственности на данное недвижимое имущество - жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя ФИО5, которая доводы уточненного иска поддержала в полном объеме, приведя доводы указанные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск признала в полном объеме, о том что сведения о ее сгоревшем доме не исключены из ЕГРН она не знала. По указанному адресу всегда находился жилой дом, не разделенный на самостоятельные части. Как появилась запись ЕГРН о жилом помещении, квартире, пом.1, она не знает.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Ногинского филиала ГБУ «МОБТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства настоящего дела и дела №, суд приходит к следующему.

Как усматривается из постановления о приостановлении дознания ДД.ММ.ГГГГ, отделом ГПН по <адрес> установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом <адрес>, принадлежащем ФИО2 и расположенном по <адрес>. В результате пожара строение жилого <адрес>, принадлежащего ФИО2 уничтожено огнем вместе с имуществом, а также повреждено строение жилого <адрес> принадлежащего ФИО1 Причиненный ФИО1 ущерб, составил более <данные изъяты> рублей (л.д.7 гр. дела 2-1463/2009).

Как усматривается из гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании материального ущерба причиненного пожаром, сторонами заключено и судом утверждено мировое соглашение, согласно которого, ФИО2 передала в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, в счет возмещения ущерба, причиненного ФИО1 пожаром в <адрес>, в результате которого пострадал <адрес> иное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1

Мировое соглашение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца, ФИО1, на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из онлайн выписок ЕГРН усматривается, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес>, учтено жилое помещение, общей площадью 37,8 кв. м, кадастровый №, инвентарный №, а под кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, учтен жилой дом.

По сведениям БТИ имеется одно инвентарное дело на жилой дом № с инвентарным номером №.

Таким образом, кадастровые номера фактически являются дублирующими на жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переходи прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из системного толкования положений законодательства РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в ЕГРП по причине ее недостоверности.

Поскольку судом установлено, что спорный объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, уничтожен огнем, а кадастровые номера на дом и помещение в доме являются дублирующими, кроме того, кадастровый номер на помещение 1 присвоен после уничтожения дома пожаром, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Удовлетворяя иск, суд учитывает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН - удовлетворить.

В связи с уничтожением жилого дома пожаром:

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым №- (ОКС) Тип- квартира, жилое помещение, площадь 37,8 кв.м., инвентарный № расположенный по адресу: <адрес>, включая сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, включая сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, для исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости указанном в резолютивной части.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись