Решение № 2-510/2020 2-510/2020~М-484/2020 М-484/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-510/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-510/2020 г. по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 (до заключения брака -ФИО8) А.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки и установлении границы земельного участка. В обоснование иска ссылалась на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с межевым планом от 05.10.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия», определено, что в случае постановки земельного участка с кадастровым номером № в его фактическое положение, по данным ЕГРН образуется пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам (площадь наложения 328 м.кв.). На местности оба участка являются смежными, наложений и спора о границе не имеется, с иными владельцами смежных участков границы согласованны в установленном законе порядке. В связи с изложенным просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.10.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия».

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его представитель по доверенности ФИО1 иск поддержал в полном объеме, указал, что исправить реестровую ошибку единым межеванием не представляется возможным, поскольку реестровая ошибка имеется в описании границ смежных земельных участков, техническая ошибка отсутствует, на что указано в заключении кадастрового инженера, указал, что требований о взыскании судебных расходов сторона истца не заявляет.

Ответчики ФИО4 (до заключения брака-Андреева) А.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законе порядке, их представитель ФИО2 в судебном заседании иск признал, указал, что спора о границе не имеется, реестровая ошибка проверялась стороной ответчика и нашла свое подтверждение.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МУП «АрхБюро» и администрации Елецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законе порядке, возражений на иск не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Ошибка в сведениях, описании местоположения границ земельных участков является кадастровой (с 01.01.2017 реестровой) ошибкой (статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Исправление такой ошибки может производиться в судебном порядке.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Из материалов дела следует, что истец является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены как выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Собственниками земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №4, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4 (до заключения брака-Андреева) А.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждено представленной суду выпиской из ЕГРН (л.д.7-10).

По заключению кадастрового инженера ООО «Елецгеодезия» ФИО9, отраженному в межевом плане от 05.10.2020 г., в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, установлено, что в случае постановки данного земельного участка в его фактическое положение, по данным ЕГРН образуется пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчикам (площадь наложения 328 кв.м.), на местности указанные земельные участки находятся в своих фактических границах, отделены друг от друга заборами и межами, спора о границах нет, возражений относительно формируемых границ не поступало. Устранить реестровую ошибку единым межеванием не возможно, так как при сдвиге в реальное местоположение участка ответчика образуется наложение на другой смежный земельный участок (л.д.13-31).

Из представленной суду схемы КИ ФИО9 и пояснений представителя истца также усматривается, что границы земельного участка ответчика пересекают нежилое помещение, расположенное на участке истца (л.д.31).

Данных об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков из Единого государственного реестра недвижимости либо их уточнении в соответствии с фактическом местоположением суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также, что спора по границам земельных участков нет, ответчиками доказательств недостоверности заключения кадастрового инженера не представлено, как и сведений о прохождении смежной границы по иным координатам, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в описании земельного участка с кадастровым номером № которая приводит к нарушению прав истца ФИО3, поскольку он лишен возможности поставить принадлежащий ему земельный участок на государственный кадастровый учет в границах, отвечающих требованиям земельного законодательства.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, поскольку с учетом заключения кадастрового инженера и пояснений сторон, исправление границ ответчиков не возможно без привлечения в качестве ответчиков собственников смежных участков единым межеванием.

Изложенное не лишает ответчиков права заказать проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении принадлежащих им земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Также суд считает возможным удовлетворить требования об установлении границ земельного участка истца ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.10.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия», поскольку привлеченные к участию в деле собственники смежных земельных участков возражений относительно формируемой границы не представили, граница согласована администрацией Елецкого района Липецкой области и ФИО10 (л.д.22), требования в данной части также признавались ответчиком, местоположение земельного участка истца в ходе кадастровых работ определено правильно, в соответствии со сложившимся порядком пользования, по сообщению администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района участок находится в исторически-сложившихся границах более 15 лет (л.д.33).

Требований о взыскании судебных издержек сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.10.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия».

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно объектов недвижимости сторон.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий –

Решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2020 года.

Председательствующий –